Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmalaan 13

6051BA Maasbracht

58 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 166.059
+9,5%
[ € 146.132 – € 185.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 162.169[ € 154.061 – € 170.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 170.042[ € 161.456 – € 178.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmalaan 13 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 166.059 (€ 2.863 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.255Sinds september +0,8%
+€ 14.45212 maanden +9,5%
+€ 8.57912 mnd vs. NL +5,7%
Emmalaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 166.059 voor Emmalaan 13 in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmalaan 13 in Maasbracht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 170.042. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 166.059.

Verwachte verkoopprijs Emmalaan 13
€ 170.042[ € 161.456 – € 178.450 ]
Verkoper houdt over€ 166.922−€ 3.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 175.593+€ 5.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 170.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 166.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmalaan 13 in Maasbracht heeft in een verwachte vraagprijs van € 162.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.796 per m².

Verwachte vraagprijs Emmalaan 13
Onder gem. in buurt MaasbrachtBoven gem.
€ 162.169[ € 154.061 – € 170.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.796[ € 2.656 – € 2.936 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasbracht
€ 415.340[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmalaan 13 adviseren wij in een bod van € 170.042, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 162.169 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 166.059+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 170.042+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 178.544+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmalaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 162.169 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmalaan 13 in Maasbracht bedragen € 892 per maand bij een woningwaarde van € 166.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 366.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 812
OZB€ 13
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 892
Totaal betaald over 30 jaar€ 292.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmalaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 166.059
Verwachte verkoopprijs€ 170.042
Verwachte vraagprijs€ 162.169
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtMaasbracht→
PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbracht besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbracht

Maasbracht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 26, 6051HZ Maasbracht
Raadhuisstraat 26
1948 · 98 m²
€ 289.924
Straatbeeld van Steenakkerstraat 30, 6051JW Maasbracht
Steenakkerstraat 30
1962 · 103 m²
€ 304.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 166.059 is Emmalaan 13 een van de meer betaalbare woningen in Maasbracht. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Emmalaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmalaan 13 in Maasbracht.

Wat is Emmalaan 13 in Maasbracht waard?
Emmalaan 13 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 166.059 (bandbreedte € 146.132 – € 185.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maasbracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmalaan 13 in Maasbracht?
De verwachte vraagprijs van Emmalaan 13 in Maasbracht is in oktober 2026 € 162.169 (bandbreedte € 154.061 – € 170.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmalaan 13 in Maasbracht?
Voor Emmalaan 13 adviseren wij een bod van € 170.042 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmalaan 13 in Maasbracht?
De geschatte bruto maandlasten van Emmalaan 13 in Maasbracht bedragen € 892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 166.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 812 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmalaan 13 in Maasbracht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmalaan 13 in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 14.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmalaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbracht is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Emmalaan 13 ligt rond € 166.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmalaan 13?
Huishoudens in de buurt van Emmalaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasbracht heeft 30% van de woningen zonnepanelen.