Huiswaardemeter

Woningwaarde Parklaan 4

6051BN Maasbracht

133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.548
+9,5%
[ € 336.642 – € 428.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.505[ € 355.780 – € 393.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.763[ € 371.079 – € 410.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Parklaan 4 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.548 (€ 2.876 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.892Sinds september +0,8%
+€ 33.29312 maanden +9,5%
+€ 19.76212 mnd vs. NL +5,7%
Parklaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.548 voor Parklaan 4 in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parklaan 4 in Maasbracht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.763. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 382.548.

Verwachte verkoopprijs Parklaan 4
€ 390.763[ € 371.079 – € 410.139 ]
Verkoper houdt over€ 385.215−€ 5.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.728+€ 9.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parklaan 4 in Maasbracht heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.816 per m².

Verwachte vraagprijs Parklaan 4
Onder gem. in buurt MaasbrachtBoven gem.
€ 374.505[ € 355.780 – € 393.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.816[ € 2.675 – € 2.957 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasbracht
€ 415.340[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parklaan 4 adviseren wij in een bod van € 390.763, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 374.505 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.548+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.763+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.301+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parklaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 374.505 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parklaan 4 in Maasbracht bedragen € 1.986 per maand bij een woningwaarde van € 382.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.871
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parklaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.548
Verwachte verkoopprijs€ 390.763
Verwachte vraagprijs€ 374.505
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtMaasbracht→
PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbracht besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbracht

Maasbracht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 12, 6051HJ Maasbracht
Molenweg 12
1957 · 137 m²
€ 405.813
Straatbeeld van Kloosterstraat 21, 6051JB Maasbracht
Kloosterstraat 21
1961 · 118 m²
€ 284.246
Straatbeeld van Bolderstraat 4, 6051LM Maasbracht
Bolderstraat 4
1982 · 144 m²
€ 306.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.548 zit Parklaan 4 in het middensegment van Maasbracht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Parklaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parklaan 4 in Maasbracht.

Wat is Parklaan 4 in Maasbracht waard?
Parklaan 4 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.548 (bandbreedte € 336.642 – € 428.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasbracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parklaan 4 in Maasbracht?
De verwachte vraagprijs van Parklaan 4 in Maasbracht is in oktober 2026 € 374.505 (bandbreedte € 355.780 – € 393.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Parklaan 4 in Maasbracht?
Voor Parklaan 4 adviseren wij een bod van € 390.763 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parklaan 4 in Maasbracht?
De geschatte bruto maandlasten van Parklaan 4 in Maasbracht bedragen € 1.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.871 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parklaan 4 in Maasbracht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parklaan 4 in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 33.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parklaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbracht is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Parklaan 4 ligt rond € 382.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parklaan 4?
Huishoudens in de buurt van Parklaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasbracht heeft 30% van de woningen zonnepanelen.