Huiswaardemeter

Woningwaarde Rondestraat 10

6051BW Maasbracht

164 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.809
+9,5%
[ € 349.192 – € 444.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.324[ € 368.908 – € 407.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.479[ € 385.140 – € 425.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Rondestraat 10 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.809 (€ 2.420 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.999Sinds september +0,8%
+€ 34.53412 maanden +9,5%
+€ 20.49912 mnd vs. NL +5,7%
Rondestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.809 voor Rondestraat 10 in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondestraat 10 in Maasbracht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.479. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 396.809.

Verwachte verkoopprijs Rondestraat 10
€ 405.479[ € 385.140 – € 425.681 ]
Verkoper houdt over€ 399.769−€ 5.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.739+€ 10.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rondestraat 10 in Maasbracht heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.368 per m².

Verwachte vraagprijs Rondestraat 10
Onder gem. in buurt MaasbrachtBoven gem.
€ 388.324[ € 368.908 – € 407.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.368[ € 2.249 – € 2.486 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasbracht
€ 415.340[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondestraat 10 adviseren wij in een bod van € 405.479, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 388.324 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.809+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.479+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.753+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 388.324 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondestraat 10 in Maasbracht bedragen € 2.063 per maand bij een woningwaarde van € 396.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.940
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.809
Verwachte verkoopprijs€ 405.479
Verwachte vraagprijs€ 388.324
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtMaasbracht→
PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbracht besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbracht

Maasbracht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolderstraat 4, 6051LM Maasbracht
Bolderstraat 4
1982 · 144 m²
€ 306.407
Straatbeeld van Molenweg 12, 6051HJ Maasbracht
Molenweg 12
1957 · 137 m²
€ 405.813
Straatbeeld van Kloosterstraat 21, 6051JB Maasbracht
Kloosterstraat 21
1961 · 118 m²
€ 284.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.809 zit Rondestraat 10 in het middensegment van Maasbracht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rondestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondestraat 10 in Maasbracht.

Wat is Rondestraat 10 in Maasbracht waard?
Rondestraat 10 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.809 (bandbreedte € 349.192 – € 444.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasbracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rondestraat 10 in Maasbracht?
De verwachte vraagprijs van Rondestraat 10 in Maasbracht is in oktober 2026 € 388.324 (bandbreedte € 368.908 – € 407.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Rondestraat 10 in Maasbracht?
Voor Rondestraat 10 adviseren wij een bod van € 405.479 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rondestraat 10 in Maasbracht?
De geschatte bruto maandlasten van Rondestraat 10 in Maasbracht bedragen € 2.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.940 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rondestraat 10 in Maasbracht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rondestraat 10 in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 34.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbracht is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Rondestraat 10 ligt rond € 396.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rondestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Rondestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasbracht heeft 30% van de woningen zonnepanelen.