Huiswaardemeter

Woningwaarde Rondestraat 6

6051BW Maasbracht

185 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.879
+9,5%
[ € 354.534 – € 451.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.270[ € 375.507 – € 415.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.634[ € 390.152 – € 431.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Rondestraat 6 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.879 (€ 2.178 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.045Sinds september +0,8%
+€ 35.06212 maanden +9,5%
+€ 20.81212 mnd vs. NL +5,7%
Rondestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.879 voor Rondestraat 6 in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondestraat 6 in Maasbracht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.634. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 402.879.

Verwachte verkoopprijs Rondestraat 6
€ 410.634[ € 390.152 – € 431.220 ]
Verkoper houdt over€ 404.867−€ 5.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.997+€ 10.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rondestraat 6 in Maasbracht heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.137 per m².

Verwachte vraagprijs Rondestraat 6
Onder gem. in buurt MaasbrachtBoven gem.
€ 395.270[ € 375.507 – € 415.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.137[ € 2.030 – € 2.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasbracht
€ 415.340[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondestraat 6 adviseren wij in een bod van € 410.634, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 395.270 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.879+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.634+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.166+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 395.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondestraat 6 in Maasbracht bedragen € 2.099 per maand bij een woningwaarde van € 402.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.970
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.879
Verwachte verkoopprijs€ 410.634
Verwachte vraagprijs€ 395.270
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtMaasbracht→
PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbracht besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbracht

Maasbracht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 12, 6051HJ Maasbracht
Molenweg 12
1957 · 137 m²
€ 405.813
Straatbeeld van Hoofdstraat 9, 6051AJ Maasbracht
Hoofdstraat 9
1961 · 239 m²
€ 636.193
Straatbeeld van Kloosterstraat 21, 6051JB Maasbracht
Kloosterstraat 21
1961 · 118 m²
€ 284.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.879 zit Rondestraat 6 in het middensegment van Maasbracht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rondestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondestraat 6 in Maasbracht.

Wat is Rondestraat 6 in Maasbracht waard?
Rondestraat 6 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.879 (bandbreedte € 354.534 – € 451.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasbracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rondestraat 6 in Maasbracht?
De verwachte vraagprijs van Rondestraat 6 in Maasbracht is in oktober 2026 € 395.270 (bandbreedte € 375.507 – € 415.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Rondestraat 6 in Maasbracht?
Voor Rondestraat 6 adviseren wij een bod van € 410.634 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rondestraat 6 in Maasbracht?
De geschatte bruto maandlasten van Rondestraat 6 in Maasbracht bedragen € 2.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.970 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rondestraat 6 in Maasbracht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rondestraat 6 in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 35.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbracht is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Rondestraat 6 ligt rond € 402.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rondestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Rondestraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasbracht heeft 30% van de woningen zonnepanelen.