Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruchterstraat 41

6051CB Maasbracht

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.013
+9,5%
[ € 393.371 – € 500.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.927[ € 418.881 – € 462.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.348[ € 434.798 – € 480.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruchterstraat 41 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.013 (€ 2.884 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.379Sinds september +0,8%
+€ 38.90312 maanden +9,5%
+€ 23.09212 mnd vs. NL +5,7%
Kruchterstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.013 voor Kruchterstraat 41 in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruchterstraat 41 in Maasbracht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.348. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 447.013.

Verwachte verkoopprijs Kruchterstraat 41
€ 455.348[ € 434.798 – € 480.566 ]
Verkoper houdt over€ 449.089−€ 6.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.605+€ 11.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruchterstraat 41 in Maasbracht heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.845 per m².

Verwachte vraagprijs Kruchterstraat 41
Onder gem. in buurt MaasbrachtBoven gem.
€ 440.927[ € 418.881 – € 462.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.845[ € 2.702 – € 2.987 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasbracht
€ 415.340[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruchterstraat 41 adviseren wij in een bod van € 455.348, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 440.927 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.013+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.348+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.115+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruchterstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 440.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruchterstraat 41 in Maasbracht bedragen € 2.311 per maand bij een woningwaarde van € 447.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.186
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruchterstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.013
Verwachte verkoopprijs€ 455.348
Verwachte vraagprijs€ 440.927
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtMaasbracht→
PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbracht besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbracht

Maasbracht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolderstraat 4, 6051LM Maasbracht
Bolderstraat 4
1982 · 144 m²
€ 306.407
Straatbeeld van Molenweg 12, 6051HJ Maasbracht
Molenweg 12
1957 · 137 m²
€ 405.813
Straatbeeld van Kloosterstraat 21, 6051JB Maasbracht
Kloosterstraat 21
1961 · 118 m²
€ 284.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.013 ligt Kruchterstraat 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maasbracht. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kruchterstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruchterstraat 41 in Maasbracht.

Wat is Kruchterstraat 41 in Maasbracht waard?
Kruchterstraat 41 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.013 (bandbreedte € 393.371 – € 500.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasbracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruchterstraat 41 in Maasbracht?
De verwachte vraagprijs van Kruchterstraat 41 in Maasbracht is in oktober 2026 € 440.927 (bandbreedte € 418.881 – € 462.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruchterstraat 41 in Maasbracht?
Voor Kruchterstraat 41 adviseren wij een bod van € 455.348 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruchterstraat 41 in Maasbracht?
De geschatte bruto maandlasten van Kruchterstraat 41 in Maasbracht bedragen € 2.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.186 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruchterstraat 41 in Maasbracht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruchterstraat 41 in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 38.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruchterstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbracht is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Kruchterstraat 41 ligt rond € 447.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruchterstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Kruchterstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasbracht heeft 30% van de woningen zonnepanelen.