Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruchterstraat 10

6051CC Maasbracht

Te koop
100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.627
+8,6%
[ € 327.912 – € 417.342 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 364.588[ € 346.359 – € 382.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.648[ € 361.599 – € 399.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruchterstraat 10 in Maasbracht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 372.627 (€ 3.726 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.817Sinds mei +0,8%
+€ 29.39112 maanden +8,6%
+€ 14.83612 mnd vs. NL +4,3%
Kruchterstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.627 voor Kruchterstraat 10 in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruchterstraat 10 in Maasbracht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.648. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 372.627.

Verwachte verkoopprijs Kruchterstraat 10
€ 380.648[ € 361.599 – € 399.661 ]
Verkoper houdt over€ 375.211−€ 5.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.411+€ 9.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.211

Wat is de vraagprijs?

Kruchterstraat 10 in Maasbracht staat in te koop voor € 364.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.646 per m².

Vraagprijs Kruchterstraat 10
Onder gem. in buurt MaasbrachtBoven gem.
€ 364.588[ € 346.359 – € 382.817 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.646[ € 3.464 – € 3.828 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasbracht
€ 436.317[ € 295.000 – € 599.760 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruchterstraat 10 adviseren wij in een bod van € 380.648, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 364.588 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.627+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.648+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.680+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruchterstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 364.588 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruchterstraat 10 in Maasbracht bedragen € 1.899 per maand bij een woningwaarde van € 372.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 186.000€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.822
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruchterstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.627
Verwachte verkoopprijs€ 380.648
Vraagprijs€ 364.588
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtMaasbracht→
PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbracht besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbracht

Maasbracht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blomendaalstraat 16, 6051KA Maasbracht
Blomendaalstraat 16
1974 · 105 m²
€ 271.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruchterstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.627 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maasbracht willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kruchterstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruchterstraat 10 in Maasbracht.

Wat is Kruchterstraat 10 in Maasbracht waard?
Kruchterstraat 10 in Maasbracht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.627 (bandbreedte € 327.912 – € 417.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasbracht.
Wat is de vraagprijs van Kruchterstraat 10 in Maasbracht?
Kruchterstraat 10 in Maasbracht staat in juni 2026 te koop voor € 364.588. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruchterstraat 10 in Maasbracht?
Voor Kruchterstraat 10 adviseren wij een bod van € 380.648 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruchterstraat 10 in Maasbracht?
De geschatte bruto maandlasten van Kruchterstraat 10 in Maasbracht bedragen € 1.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.822 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruchterstraat 10 in Maasbracht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruchterstraat 10 in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 29.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruchterstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbracht is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Kruchterstraat 10 ligt rond € 372.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruchterstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Kruchterstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasbracht heeft 30% van de woningen zonnepanelen.