Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidsingel 20b

6051CH Maasbracht

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.529
+9,5%
[ € 265.346 – € 337.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.164[ € 292.861 – € 323.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidsingel 20b in Maasbracht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.529 (€ 2.818 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.279Sinds september +0,8%
+€ 26.24212 maanden +9,5%
+€ 15.57712 mnd vs. NL +5,7%
Zuidsingel 20b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.529 voor Zuidsingel 20b in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidsingel 20b in Maasbracht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.164. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 301.529.

Verwachte verkoopprijs Zuidsingel 20b
€ 308.164[ € 292.861 – € 323.689 ]
Verkoper houdt over€ 303.524−€ 4.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.477+€ 8.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidsingel 20b in Maasbracht heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.757 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidsingel 20b
Onder gem. in buurt MaasbrachtBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.757[ € 2.619 – € 2.895 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasbracht
€ 415.340[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidsingel 20b adviseren wij in een bod van € 308.164, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.529+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.164+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.572+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidsingel 20b zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidsingel 20b in Maasbracht bedragen € 1.578 per maand bij een woningwaarde van € 301.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.475
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidsingel 20b

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.529
Verwachte verkoopprijs€ 308.164
Verwachte vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtMaasbracht→
PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbracht besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbracht

Maasbracht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 21, 6051JB Maasbracht
Kloosterstraat 21
1961 · 118 m²
€ 284.246
Straatbeeld van Raadhuisstraat 26, 6051HZ Maasbracht
Raadhuisstraat 26
1948 · 98 m²
€ 289.924
Straatbeeld van Molenweg 12, 6051HJ Maasbracht
Molenweg 12
1957 · 137 m²
€ 405.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.529 is Zuidsingel 20b een van de meer betaalbare woningen in Maasbracht. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zuidsingel 20b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidsingel 20b in Maasbracht.

Wat is Zuidsingel 20b in Maasbracht waard?
Zuidsingel 20b in Maasbracht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.529 (bandbreedte € 265.346 – € 337.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maasbracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidsingel 20b in Maasbracht?
De verwachte vraagprijs van Zuidsingel 20b in Maasbracht is in oktober 2026 € 295.000 (bandbreedte € 280.250 – € 309.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidsingel 20b in Maasbracht?
Voor Zuidsingel 20b adviseren wij een bod van € 308.164 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidsingel 20b in Maasbracht?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidsingel 20b in Maasbracht bedragen € 1.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.475 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidsingel 20b in Maasbracht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidsingel 20b in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 26.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidsingel 20b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbracht is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Zuidsingel 20b ligt rond € 301.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidsingel 20b?
Huishoudens in de buurt van Zuidsingel 20b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasbracht heeft 30% van de woningen zonnepanelen.