Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 4e

6051DZ Maasbracht

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.482
+9,5%
[ € 245.944 – € 313.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.456[ € 259.783 – € 287.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.641[ € 271.213 – € 299.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 4e in Maasbracht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.482 (€ 3.494 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.113Sinds september +0,8%
+€ 24.32312 maanden +9,5%
+€ 14.43812 mnd vs. NL +5,7%
Markt 4e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.482 voor Markt 4e in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 4e in Maasbracht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.641. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 279.482.

Verwachte verkoopprijs Markt 4e
€ 285.641[ € 271.213 – € 299.763 ]
Verkoper houdt over€ 281.249−€ 4.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.504+€ 7.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 4e in Maasbracht heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.418 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 4e
Onder gem. in buurt MaasbrachtBoven gem.
€ 273.456[ € 259.783 – € 287.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.418[ € 3.247 – € 3.589 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasbracht
€ 415.340[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 4e adviseren wij in een bod van € 285.641, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 273.456 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.482+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.641+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.923+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 4e zal in bij een vraagprijs van € 273.456 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 4e in Maasbracht bedragen € 1.461 per maand bij een woningwaarde van € 279.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.367
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 4e

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.482
Verwachte verkoopprijs€ 285.641
Verwachte vraagprijs€ 273.456
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtMaasbracht→
PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbracht besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbracht

Maasbracht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 19a, 6051HG Maasbracht
Molenweg 19a
1990 · 77 m²
€ 250.985
Straatbeeld van Kerkplein 10, 6051DT Maasbracht
Kerkplein 10
2004 · 129 m²
€ 406.690
Straatbeeld van Bolderstraat 4, 6051LM Maasbracht
Bolderstraat 4
1982 · 144 m²
€ 306.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.482 is Markt 4e een van de meer betaalbare woningen in Maasbracht. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Markt 4e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 4e in Maasbracht.

Wat is Markt 4e in Maasbracht waard?
Markt 4e in Maasbracht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.482 (bandbreedte € 245.944 – € 313.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maasbracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 4e in Maasbracht?
De verwachte vraagprijs van Markt 4e in Maasbracht is in oktober 2026 € 273.456 (bandbreedte € 259.783 – € 287.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 4e in Maasbracht?
Voor Markt 4e adviseren wij een bod van € 285.641 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 4e in Maasbracht?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 4e in Maasbracht bedragen € 1.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.367 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 4e in Maasbracht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 4e in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 24.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 4e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbracht is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Markt 4e ligt rond € 279.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 4e?
Huishoudens in de buurt van Markt 4e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasbracht heeft 30% van de woningen zonnepanelen.