Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruchterhoek 15

6051EB Maasbracht

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.440
+9,5%
[ € 364.707 – € 464.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.581[ € 387.202 – € 427.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.168[ € 401.916 – € 444.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruchterhoek 15 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.440 (€ 4.273 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.133Sinds september +0,8%
+€ 36.06812 maanden +9,5%
+€ 21.40912 mnd vs. NL +5,7%
Kruchterhoek 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.440 voor Kruchterhoek 15 in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruchterhoek 15 in Maasbracht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.168. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 414.440.

Verwachte verkoopprijs Kruchterhoek 15
€ 422.168[ € 401.916 – € 444.222 ]
Verkoper houdt over€ 416.274−€ 5.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.761+€ 10.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruchterhoek 15 in Maasbracht heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.202 per m².

Verwachte vraagprijs Kruchterhoek 15
Onder gem. in buurt MaasbrachtBoven gem.
€ 407.581[ € 387.202 – € 427.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.202[ € 3.992 – € 4.412 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasbracht
€ 415.340[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruchterhoek 15 adviseren wij in een bod van € 422.168, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 407.581 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.440+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.168+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.276+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruchterhoek 15 zal in bij een vraagprijs van € 407.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruchterhoek 15 in Maasbracht bedragen € 2.136 per maand bij een woningwaarde van € 414.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.027
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruchterhoek 15

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.440
Verwachte verkoopprijs€ 422.168
Verwachte vraagprijs€ 407.581
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtMaasbracht→
PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbracht besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbracht

Maasbracht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 19a, 6051HG Maasbracht
Molenweg 19a
1990 · 77 m²
€ 250.985
Straatbeeld van Kerkplein 10, 6051DT Maasbracht
Kerkplein 10
2004 · 129 m²
€ 406.690
Straatbeeld van Bolderstraat 4, 6051LM Maasbracht
Bolderstraat 4
1982 · 144 m²
€ 306.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.440 zit Kruchterhoek 15 in het middensegment van Maasbracht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kruchterhoek 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruchterhoek 15 in Maasbracht.

Wat is Kruchterhoek 15 in Maasbracht waard?
Kruchterhoek 15 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.440 (bandbreedte € 364.707 – € 464.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasbracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruchterhoek 15 in Maasbracht?
De verwachte vraagprijs van Kruchterhoek 15 in Maasbracht is in oktober 2026 € 407.581 (bandbreedte € 387.202 – € 427.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruchterhoek 15 in Maasbracht?
Voor Kruchterhoek 15 adviseren wij een bod van € 422.168 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruchterhoek 15 in Maasbracht?
De geschatte bruto maandlasten van Kruchterhoek 15 in Maasbracht bedragen € 2.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.027 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruchterhoek 15 in Maasbracht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruchterhoek 15 in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 36.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruchterhoek 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbracht is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Kruchterhoek 15 ligt rond € 414.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruchterhoek 15?
Huishoudens in de buurt van Kruchterhoek 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasbracht heeft 30% van de woningen zonnepanelen.