Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenzicht 12

6051EC Maasbracht

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.303
+9,5%
[ € 438.507 – € 558.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.084[ € 464.630 – € 513.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.696[ € 482.286 – € 533.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenzicht 12 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.303 (€ 3.986 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.767Sinds september +0,8%
+€ 43.36712 maanden +9,5%
+€ 25.74212 mnd vs. NL +5,7%
Havenzicht 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.303 voor Havenzicht 12 in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenzicht 12 in Maasbracht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.696. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 498.303.

Verwachte verkoopprijs Havenzicht 12
€ 507.696[ € 482.286 – € 533.052 ]
Verkoper houdt over€ 500.861−€ 6.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.000+€ 12.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenzicht 12 in Maasbracht heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.913 per m².

Verwachte vraagprijs Havenzicht 12
Onder gem. in buurt MaasbrachtBoven gem.
€ 489.084[ € 464.630 – € 513.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.913[ € 3.717 – € 4.108 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasbracht
€ 415.340[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenzicht 12 adviseren wij in een bod van € 507.696, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 489.084 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.303+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.696+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.081+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenzicht 12 zal in bij een vraagprijs van € 489.084 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenzicht 12 in Maasbracht bedragen € 2.559 per maand bij een woningwaarde van € 498.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.437
OZB€ 39
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenzicht 12

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.303
Verwachte verkoopprijs€ 507.696
Verwachte vraagprijs€ 489.084
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtMaasbracht→
PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbracht besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbracht

Maasbracht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkplein 10, 6051DT Maasbracht
Kerkplein 10
2004 · 129 m²
€ 406.690
Straatbeeld van Bolderstraat 4, 6051LM Maasbracht
Bolderstraat 4
1982 · 144 m²
€ 306.407
Straatbeeld van Molenweg 19a, 6051HG Maasbracht
Molenweg 19a
1990 · 77 m²
€ 250.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenzicht 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 498.303 duidelijk in het hogere segment van Maasbracht. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Havenzicht 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenzicht 12 in Maasbracht.

Wat is Havenzicht 12 in Maasbracht waard?
Havenzicht 12 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.303 (bandbreedte € 438.507 – € 558.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasbracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenzicht 12 in Maasbracht?
De verwachte vraagprijs van Havenzicht 12 in Maasbracht is in oktober 2026 € 489.084 (bandbreedte € 464.630 – € 513.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenzicht 12 in Maasbracht?
Voor Havenzicht 12 adviseren wij een bod van € 507.696 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenzicht 12 in Maasbracht?
De geschatte bruto maandlasten van Havenzicht 12 in Maasbracht bedragen € 2.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.437 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenzicht 12 in Maasbracht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenzicht 12 in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 43.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenzicht 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbracht is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Havenzicht 12 ligt rond € 498.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenzicht 12?
Huishoudens in de buurt van Havenzicht 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasbracht heeft 30% van de woningen zonnepanelen.