Huiswaardemeter

Woningwaarde Tichelkoelstraat 11

6051ED Maasbracht

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.001
+9,5%
[ € 284.241 – € 361.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.125[ € 300.319 – € 331.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.026[ € 313.533 – € 346.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Tichelkoelstraat 11 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.001 (€ 2.410 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.442Sinds september +0,8%
+€ 28.11012 maanden +9,5%
+€ 16.68612 mnd vs. NL +5,7%
Tichelkoelstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.001 voor Tichelkoelstraat 11 in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tichelkoelstraat 11 in Maasbracht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.026. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 323.001.

Verwachte verkoopprijs Tichelkoelstraat 11
€ 330.026[ € 313.533 – € 346.536 ]
Verkoper houdt over€ 325.146−€ 4.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.777+€ 8.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tichelkoelstraat 11 in Maasbracht heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.359 per m².

Verwachte vraagprijs Tichelkoelstraat 11
Onder gem. in buurt MaasbrachtBoven gem.
€ 316.125[ € 300.319 – € 331.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.359[ € 2.241 – € 2.477 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasbracht
€ 415.340[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tichelkoelstraat 11 adviseren wij in een bod van € 330.026, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 316.125 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.001+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.026+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.527+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tichelkoelstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 316.125 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tichelkoelstraat 11 in Maasbracht bedragen € 1.690 per maand bij een woningwaarde van € 323.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.580
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tichelkoelstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.001
Verwachte verkoopprijs€ 330.026
Verwachte vraagprijs€ 316.125
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtMaasbracht→
PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbracht besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbracht

Maasbracht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 12, 6051HJ Maasbracht
Molenweg 12
1957 · 137 m²
€ 405.813
Straatbeeld van Kloosterstraat 21, 6051JB Maasbracht
Kloosterstraat 21
1961 · 118 m²
€ 284.246
Straatbeeld van Raadhuisstraat 26, 6051HZ Maasbracht
Raadhuisstraat 26
1948 · 98 m²
€ 289.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tichelkoelstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.001 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maasbracht willen wonen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tichelkoelstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tichelkoelstraat 11 in Maasbracht.

Wat is Tichelkoelstraat 11 in Maasbracht waard?
Tichelkoelstraat 11 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.001 (bandbreedte € 284.241 – € 361.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasbracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tichelkoelstraat 11 in Maasbracht?
De verwachte vraagprijs van Tichelkoelstraat 11 in Maasbracht is in oktober 2026 € 316.125 (bandbreedte € 300.319 – € 331.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Tichelkoelstraat 11 in Maasbracht?
Voor Tichelkoelstraat 11 adviseren wij een bod van € 330.026 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tichelkoelstraat 11 in Maasbracht?
De geschatte bruto maandlasten van Tichelkoelstraat 11 in Maasbracht bedragen € 1.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.580 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tichelkoelstraat 11 in Maasbracht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tichelkoelstraat 11 in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 28.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tichelkoelstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbracht is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Tichelkoelstraat 11 ligt rond € 323.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tichelkoelstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Tichelkoelstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasbracht heeft 30% van de woningen zonnepanelen.