Huiswaardemeter

Woningwaarde Ervenweg 8

6051EN Maasbracht

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.850
+9,5%
[ € 282.348 – € 359.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.913[ € 298.217 – € 329.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.941[ € 311.339 – € 344.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Ervenweg 8 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.850 (€ 3.177 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.425Sinds september +0,8%
+€ 27.92312 maanden +9,5%
+€ 16.57512 mnd vs. NL +5,7%
Ervenweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.850 voor Ervenweg 8 in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ervenweg 8 in Maasbracht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.941. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 320.850.

Verwachte verkoopprijs Ervenweg 8
€ 327.941[ € 311.339 – € 344.112 ]
Verkoper houdt over€ 323.084−€ 4.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.650+€ 8.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ervenweg 8 in Maasbracht heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.108 per m².

Verwachte vraagprijs Ervenweg 8
Onder gem. in buurt MaasbrachtBoven gem.
€ 313.913[ € 298.217 – € 329.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.108[ € 2.953 – € 3.263 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasbracht
€ 415.340[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ervenweg 8 adviseren wij in een bod van € 327.941, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 313.913 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.850+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.941+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.338+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ervenweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 313.913 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ervenweg 8 in Maasbracht bedragen € 1.671 per maand bij een woningwaarde van € 320.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.569
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ervenweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.850
Verwachte verkoopprijs€ 327.941
Verwachte vraagprijs€ 313.913
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtMaasbracht→
PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbracht besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbracht

Maasbracht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 26, 6051HZ Maasbracht
Raadhuisstraat 26
1948 · 98 m²
€ 289.924
Straatbeeld van Kloosterstraat 21, 6051JB Maasbracht
Kloosterstraat 21
1961 · 118 m²
€ 284.246
Straatbeeld van Molenweg 12, 6051HJ Maasbracht
Molenweg 12
1957 · 137 m²
€ 405.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ervenweg 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 320.850 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maasbracht willen wonen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ervenweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ervenweg 8 in Maasbracht.

Wat is Ervenweg 8 in Maasbracht waard?
Ervenweg 8 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.850 (bandbreedte € 282.348 – € 359.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasbracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ervenweg 8 in Maasbracht?
De verwachte vraagprijs van Ervenweg 8 in Maasbracht is in oktober 2026 € 313.913 (bandbreedte € 298.217 – € 329.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Ervenweg 8 in Maasbracht?
Voor Ervenweg 8 adviseren wij een bod van € 327.941 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ervenweg 8 in Maasbracht?
De geschatte bruto maandlasten van Ervenweg 8 in Maasbracht bedragen € 1.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.569 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ervenweg 8 in Maasbracht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ervenweg 8 in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 27.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ervenweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbracht is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Ervenweg 8 ligt rond € 320.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ervenweg 8?
Huishoudens in de buurt van Ervenweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasbracht heeft 30% van de woningen zonnepanelen.