Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter de Molen 17

6051EV Maasbracht

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.337
+9,5%
[ € 269.577 – € 343.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.776[ € 284.787 – € 314.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.042[ € 297.318 – € 328.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Molen 17 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.337 (€ 2.946 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.316Sinds september +0,8%
+€ 26.66012 maanden +9,5%
+€ 15.82512 mnd vs. NL +5,7%
Achter de Molen 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.337 voor Achter de Molen 17 in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Molen 17 in Maasbracht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.042. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 306.337.

Verwachte verkoopprijs Achter de Molen 17
€ 313.042[ € 297.318 – € 328.615 ]
Verkoper houdt over€ 308.349−€ 4.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.453+€ 8.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter de Molen 17 in Maasbracht heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.882 per m².

Verwachte vraagprijs Achter de Molen 17
Onder gem. in buurt MaasbrachtBoven gem.
€ 299.776[ € 284.787 – € 314.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.882[ € 2.738 – € 3.027 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasbracht
€ 415.340[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Molen 17 adviseren wij in een bod van € 313.042, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 299.776 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.337+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.042+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.694+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Molen 17 zal in bij een vraagprijs van € 299.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Molen 17 in Maasbracht bedragen € 1.600 per maand bij een woningwaarde van € 306.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.498
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Molen 17

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.337
Verwachte verkoopprijs€ 313.042
Verwachte vraagprijs€ 299.776
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtMaasbracht→
PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbracht besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbracht

Maasbracht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 21, 6051JB Maasbracht
Kloosterstraat 21
1961 · 118 m²
€ 284.246
Straatbeeld van Raadhuisstraat 26, 6051HZ Maasbracht
Raadhuisstraat 26
1948 · 98 m²
€ 289.924
Straatbeeld van Molenweg 12, 6051HJ Maasbracht
Molenweg 12
1957 · 137 m²
€ 405.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.337 is Achter de Molen 17 een van de meer betaalbare woningen in Maasbracht. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Achter de Molen 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Molen 17 in Maasbracht.

Wat is Achter de Molen 17 in Maasbracht waard?
Achter de Molen 17 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.337 (bandbreedte € 269.577 – € 343.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maasbracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter de Molen 17 in Maasbracht?
De verwachte vraagprijs van Achter de Molen 17 in Maasbracht is in oktober 2026 € 299.776 (bandbreedte € 284.787 – € 314.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Molen 17 in Maasbracht?
Voor Achter de Molen 17 adviseren wij een bod van € 313.042 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter de Molen 17 in Maasbracht?
De geschatte bruto maandlasten van Achter de Molen 17 in Maasbracht bedragen € 1.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.498 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Molen 17 in Maasbracht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter de Molen 17 in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 26.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Molen 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbracht is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Molen 17 ligt rond € 306.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter de Molen 17?
Huishoudens in de buurt van Achter de Molen 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasbracht heeft 30% van de woningen zonnepanelen.