Huiswaardemeter

Woningwaarde Gangboord 7a

6051GK Maasbracht

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.714
+9,5%
[ € 321.828 – € 409.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.030[ € 340.129 – € 375.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.563[ € 354.755 – € 392.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Gangboord 7a in Maasbracht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.714 (€ 3.516 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.764Sinds september +0,8%
+€ 31.82812 maanden +9,5%
+€ 18.89312 mnd vs. NL +5,7%
Gangboord 7a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.714 voor Gangboord 7a in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gangboord 7a in Maasbracht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.563. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 365.714.

Verwachte verkoopprijs Gangboord 7a
€ 373.563[ € 354.755 – € 392.097 ]
Verkoper houdt over€ 368.204−€ 5.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.184+€ 9.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gangboord 7a in Maasbracht heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.443 per m².

Verwachte vraagprijs Gangboord 7a
Onder gem. in buurt MaasbrachtBoven gem.
€ 358.030[ € 340.129 – € 375.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.443[ € 3.270 – € 3.615 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasbracht
€ 415.340[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gangboord 7a adviseren wij in een bod van € 373.563, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 358.030 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.714+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.563+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.241+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gangboord 7a zal in bij een vraagprijs van € 358.030 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gangboord 7a in Maasbracht bedragen € 1.895 per maand bij een woningwaarde van € 365.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.788
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gangboord 7a

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.714
Verwachte verkoopprijs€ 373.563
Verwachte vraagprijs€ 358.030
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtMaasbracht→
PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbracht besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbracht

Maasbracht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 19a, 6051HG Maasbracht
Molenweg 19a
1990 · 77 m²
€ 250.985
Straatbeeld van Kerkplein 10, 6051DT Maasbracht
Kerkplein 10
2004 · 129 m²
€ 406.690
Straatbeeld van Bolderstraat 4, 6051LM Maasbracht
Bolderstraat 4
1982 · 144 m²
€ 306.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gangboord 7a ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.714 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maasbracht willen wonen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gangboord 7a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gangboord 7a in Maasbracht.

Wat is Gangboord 7a in Maasbracht waard?
Gangboord 7a in Maasbracht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.714 (bandbreedte € 321.828 – € 409.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasbracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gangboord 7a in Maasbracht?
De verwachte vraagprijs van Gangboord 7a in Maasbracht is in oktober 2026 € 358.030 (bandbreedte € 340.129 – € 375.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Gangboord 7a in Maasbracht?
Voor Gangboord 7a adviseren wij een bod van € 373.563 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gangboord 7a in Maasbracht?
De geschatte bruto maandlasten van Gangboord 7a in Maasbracht bedragen € 1.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.788 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gangboord 7a in Maasbracht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gangboord 7a in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 31.828) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gangboord 7a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbracht is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Gangboord 7a ligt rond € 365.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gangboord 7a?
Huishoudens in de buurt van Gangboord 7a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasbracht heeft 30% van de woningen zonnepanelen.