Huiswaardemeter

Woningwaarde Stevensweerterweg 101

6051GR Maasbracht

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.702
+9,5%
[ € 349.098 – € 444.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.233[ € 369.771 – € 408.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.313[ € 385.671 – € 426.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Stevensweerterweg 101 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.702 (€ 2.794 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.999Sinds september +0,8%
+€ 34.52412 maanden +9,5%
+€ 20.49312 mnd vs. NL +5,7%
Stevensweerterweg 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.702 voor Stevensweerterweg 101 in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stevensweerterweg 101 in Maasbracht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.313. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 396.702.

Verwachte verkoopprijs Stevensweerterweg 101
€ 404.313[ € 385.671 – € 426.269 ]
Verkoper houdt over€ 398.616−€ 5.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.549+€ 10.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stevensweerterweg 101 in Maasbracht heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.741 per m².

Verwachte vraagprijs Stevensweerterweg 101
Onder gem. in buurt MaasbrachtBoven gem.
€ 389.233[ € 369.771 – € 408.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.741[ € 2.604 – € 2.878 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasbracht
€ 415.340[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stevensweerterweg 101 adviseren wij in een bod van € 404.313, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 389.233 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.702+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.313+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.529+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stevensweerterweg 101 zal in bij een vraagprijs van € 389.233 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stevensweerterweg 101 in Maasbracht bedragen € 2.058 per maand bij een woningwaarde van € 396.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.940
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stevensweerterweg 101

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.702
Verwachte verkoopprijs€ 404.313
Verwachte vraagprijs€ 389.233
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtMaasbracht→
PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbracht besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbracht

Maasbracht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolderstraat 4, 6051LM Maasbracht
Bolderstraat 4
1982 · 144 m²
€ 306.407
Straatbeeld van Molenweg 12, 6051HJ Maasbracht
Molenweg 12
1957 · 137 m²
€ 405.813
Straatbeeld van Kloosterstraat 21, 6051JB Maasbracht
Kloosterstraat 21
1961 · 118 m²
€ 284.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.702 zit Stevensweerterweg 101 in het middensegment van Maasbracht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stevensweerterweg 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stevensweerterweg 101 in Maasbracht.

Wat is Stevensweerterweg 101 in Maasbracht waard?
Stevensweerterweg 101 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.702 (bandbreedte € 349.098 – € 444.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasbracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stevensweerterweg 101 in Maasbracht?
De verwachte vraagprijs van Stevensweerterweg 101 in Maasbracht is in oktober 2026 € 389.233 (bandbreedte € 369.771 – € 408.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Stevensweerterweg 101 in Maasbracht?
Voor Stevensweerterweg 101 adviseren wij een bod van € 404.313 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stevensweerterweg 101 in Maasbracht?
De geschatte bruto maandlasten van Stevensweerterweg 101 in Maasbracht bedragen € 2.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.940 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stevensweerterweg 101 in Maasbracht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stevensweerterweg 101 in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 34.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stevensweerterweg 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbracht is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Stevensweerterweg 101 ligt rond € 396.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stevensweerterweg 101?
Huishoudens in de buurt van Stevensweerterweg 101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasbracht heeft 30% van de woningen zonnepanelen.