Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnaakstraat 12

6051GX Maasbracht

176 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.220
+9,5%
[ € 425.234 – € 541.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.274[ € 450.560 – € 497.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.335[ € 467.681 – € 516.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnaakstraat 12 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.220 (€ 2.746 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.653Sinds september +0,8%
+€ 42.05412 maanden +9,5%
+€ 24.96312 mnd vs. NL +5,7%
Rijnaakstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.220 voor Rijnaakstraat 12 in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnaakstraat 12 in Maasbracht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.335. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 483.220.

Verwachte verkoopprijs Rijnaakstraat 12
€ 492.335[ € 467.681 – € 516.912 ]
Verkoper houdt over€ 485.669−€ 6.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.332+€ 11.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnaakstraat 12 in Maasbracht heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.695 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnaakstraat 12
Onder gem. in buurt MaasbrachtBoven gem.
€ 474.274[ € 450.560 – € 497.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.695[ € 2.560 – € 2.829 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasbracht
€ 415.340[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnaakstraat 12 adviseren wij in een bod van € 492.335, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 474.274 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.220+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.335+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.952+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnaakstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 474.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnaakstraat 12 in Maasbracht bedragen € 2.496 per maand bij een woningwaarde van € 483.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.363
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnaakstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.220
Verwachte verkoopprijs€ 492.335
Verwachte vraagprijs€ 474.274
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtMaasbracht→
PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbracht besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbracht

Maasbracht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolderstraat 4, 6051LM Maasbracht
Bolderstraat 4
1982 · 144 m²
€ 306.407
Straatbeeld van Molenweg 12, 6051HJ Maasbracht
Molenweg 12
1957 · 137 m²
€ 405.813
Straatbeeld van Kloosterstraat 21, 6051JB Maasbracht
Kloosterstraat 21
1961 · 118 m²
€ 284.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnaakstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 483.220 duidelijk in het hogere segment van Maasbracht. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rijnaakstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnaakstraat 12 in Maasbracht.

Wat is Rijnaakstraat 12 in Maasbracht waard?
Rijnaakstraat 12 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.220 (bandbreedte € 425.234 – € 541.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasbracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnaakstraat 12 in Maasbracht?
De verwachte vraagprijs van Rijnaakstraat 12 in Maasbracht is in oktober 2026 € 474.274 (bandbreedte € 450.560 – € 497.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnaakstraat 12 in Maasbracht?
Voor Rijnaakstraat 12 adviseren wij een bod van € 492.335 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnaakstraat 12 in Maasbracht?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnaakstraat 12 in Maasbracht bedragen € 2.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.363 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnaakstraat 12 in Maasbracht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnaakstraat 12 in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 42.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnaakstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbracht is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Rijnaakstraat 12 ligt rond € 483.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnaakstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Rijnaakstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasbracht heeft 30% van de woningen zonnepanelen.