Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnaakstraat 4

6051GX Maasbracht

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.854
+9,5%
[ € 334.272 – € 425.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.759[ € 353.171 – € 390.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.125[ € 368.711 – € 407.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnaakstraat 4 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.854 (€ 2.656 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.871Sinds september +0,8%
+€ 33.05812 maanden +9,5%
+€ 19.62312 mnd vs. NL +5,7%
Rijnaakstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.854 voor Rijnaakstraat 4 in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnaakstraat 4 in Maasbracht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.125. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 379.854.

Verwachte verkoopprijs Rijnaakstraat 4
€ 388.125[ € 368.711 – € 407.522 ]
Verkoper houdt over€ 382.606−€ 5.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.038+€ 9.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnaakstraat 4 in Maasbracht heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.600 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnaakstraat 4
Onder gem. in buurt MaasbrachtBoven gem.
€ 371.759[ € 353.171 – € 390.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.600[ € 2.470 – € 2.730 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasbracht
€ 415.340[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnaakstraat 4 adviseren wij in een bod van € 388.125, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 371.759 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.854+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.125+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.531+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnaakstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 371.759 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnaakstraat 4 in Maasbracht bedragen € 1.975 per maand bij een woningwaarde van € 379.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.858
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnaakstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.854
Verwachte verkoopprijs€ 388.125
Verwachte vraagprijs€ 371.759
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtMaasbracht→
PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbracht besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbracht

Maasbracht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolderstraat 4, 6051LM Maasbracht
Bolderstraat 4
1982 · 144 m²
€ 306.407
Straatbeeld van Molenweg 12, 6051HJ Maasbracht
Molenweg 12
1957 · 137 m²
€ 405.813
Straatbeeld van Kloosterstraat 21, 6051JB Maasbracht
Kloosterstraat 21
1961 · 118 m²
€ 284.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.854 zit Rijnaakstraat 4 in het middensegment van Maasbracht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijnaakstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnaakstraat 4 in Maasbracht.

Wat is Rijnaakstraat 4 in Maasbracht waard?
Rijnaakstraat 4 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.854 (bandbreedte € 334.272 – € 425.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasbracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnaakstraat 4 in Maasbracht?
De verwachte vraagprijs van Rijnaakstraat 4 in Maasbracht is in oktober 2026 € 371.759 (bandbreedte € 353.171 – € 390.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnaakstraat 4 in Maasbracht?
Voor Rijnaakstraat 4 adviseren wij een bod van € 388.125 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnaakstraat 4 in Maasbracht?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnaakstraat 4 in Maasbracht bedragen € 1.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.858 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnaakstraat 4 in Maasbracht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnaakstraat 4 in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 33.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnaakstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbracht is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Rijnaakstraat 4 ligt rond € 379.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnaakstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Rijnaakstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasbracht heeft 30% van de woningen zonnepanelen.