Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalverstraat 9

6051HT Maasbracht

158 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.923
+9,5%
[ € 327.292 – € 416.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.881[ € 345.687 – € 382.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.142[ € 360.897 – € 398.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalverstraat 9 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.923 (€ 2.354 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.811Sinds september +0,8%
+€ 32.36812 maanden +9,5%
+€ 19.21312 mnd vs. NL +5,7%
Kalverstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.923 voor Kalverstraat 9 in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalverstraat 9 in Maasbracht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.142. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 371.923.

Verwachte verkoopprijs Kalverstraat 9
€ 380.142[ € 360.897 – € 398.886 ]
Verkoper houdt over€ 374.710−€ 5.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.895+€ 9.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalverstraat 9 in Maasbracht heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.303 per m².

Verwachte vraagprijs Kalverstraat 9
Onder gem. in buurt MaasbrachtBoven gem.
€ 363.881[ € 345.687 – € 382.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.303[ € 2.188 – € 2.418 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasbracht
€ 415.340[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalverstraat 9 adviseren wij in een bod van € 380.142, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 363.881 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.923+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.142+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.149+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalverstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 363.881 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalverstraat 9 in Maasbracht bedragen € 1.939 per maand bij een woningwaarde van € 371.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.819
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalverstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.923
Verwachte verkoopprijs€ 380.142
Verwachte vraagprijs€ 363.881
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtMaasbracht→
PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbracht besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbracht

Maasbracht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 12, 6051HJ Maasbracht
Molenweg 12
1957 · 137 m²
€ 405.813
Straatbeeld van Kloosterstraat 21, 6051JB Maasbracht
Kloosterstraat 21
1961 · 118 m²
€ 284.246
Straatbeeld van Raadhuisstraat 26, 6051HZ Maasbracht
Raadhuisstraat 26
1948 · 98 m²
€ 289.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kalverstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.923 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maasbracht willen wonen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kalverstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalverstraat 9 in Maasbracht.

Wat is Kalverstraat 9 in Maasbracht waard?
Kalverstraat 9 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.923 (bandbreedte € 327.292 – € 416.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasbracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalverstraat 9 in Maasbracht?
De verwachte vraagprijs van Kalverstraat 9 in Maasbracht is in oktober 2026 € 363.881 (bandbreedte € 345.687 – € 382.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalverstraat 9 in Maasbracht?
Voor Kalverstraat 9 adviseren wij een bod van € 380.142 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalverstraat 9 in Maasbracht?
De geschatte bruto maandlasten van Kalverstraat 9 in Maasbracht bedragen € 1.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.819 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalverstraat 9 in Maasbracht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalverstraat 9 in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 32.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalverstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbracht is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Kalverstraat 9 ligt rond € 371.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalverstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Kalverstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasbracht heeft 30% van de woningen zonnepanelen.