Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 5

6051HX Maasbracht

Te koop
216 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 2.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.486
+8,6%
[ € 448.348 – € 570.624 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.697[ € 494.000 – € 546.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 5 in Maasbracht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 509.486 (€ 2.359 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.851Sinds mei +0,8%
+€ 40.18612 maanden +8,6%
+€ 20.28512 mnd vs. NL +4,3%
Raadhuisstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.486 voor Raadhuisstraat 5 in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 5 in Maasbracht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.697. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 509.486.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 5
€ 520.697[ € 494.000 – € 546.000 ]
Verkoper houdt over€ 513.719−€ 6.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.261+€ 12.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.719

Wat is de vraagprijs?

Raadhuisstraat 5 in Maasbracht staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.315 per m².

Vraagprijs Raadhuisstraat 5
Onder gem. in buurt MaasbrachtBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.315[ € 2.199 – € 2.431 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasbracht
€ 436.317[ € 295.000 – € 599.760 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 5 adviseren wij in een bod van € 520.697, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.486+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.697+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.732+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 5 in Maasbracht bedragen € 2.574 per maand bij een woningwaarde van € 509.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.491
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.486
Verwachte verkoopprijs€ 520.697
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtMaasbracht→
PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbracht besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbracht

Maasbracht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 19a, 6051HG Maasbracht
Molenweg 19a
1990 · 77 m²
€ 247.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 509.486 duidelijk in het hogere segment van Maasbracht. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 5 in Maasbracht.

Wat is Raadhuisstraat 5 in Maasbracht waard?
Raadhuisstraat 5 in Maasbracht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.486 (bandbreedte € 448.348 – € 570.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasbracht.
Wat is de vraagprijs van Raadhuisstraat 5 in Maasbracht?
Raadhuisstraat 5 in Maasbracht staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 5 in Maasbracht?
Voor Raadhuisstraat 5 adviseren wij een bod van € 520.697 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 5 in Maasbracht?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 5 in Maasbracht bedragen € 2.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.491 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 5 in Maasbracht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 5 in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 40.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbracht is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 5 ligt rond € 509.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasbracht heeft 30% van de woningen zonnepanelen.