Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 28

6051HZ Maasbracht

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.553
+9,5%
[ € 274.167 – € 348.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.891[ € 289.646 – € 320.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.360[ € 302.390 – € 334.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 28 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.553 (€ 2.686 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.355Sinds september +0,8%
+€ 27.11412 maanden +9,5%
+€ 16.09412 mnd vs. NL +5,7%
Raadhuisstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.553 voor Raadhuisstraat 28 in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 28 in Maasbracht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.360. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 311.553.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 28
€ 318.360[ € 302.390 – € 334.222 ]
Verkoper houdt over€ 313.608−€ 4.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.877+€ 8.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 28 in Maasbracht heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.628 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 28
Onder gem. in buurt MaasbrachtBoven gem.
€ 304.891[ € 289.646 – € 320.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.628[ € 2.497 – € 2.760 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasbracht
€ 415.340[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 28 adviseren wij in een bod van € 318.360, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 304.891 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.553+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.360+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.278+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 304.891 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 28 in Maasbracht bedragen € 1.630 per maand bij een woningwaarde van € 311.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.524
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.553
Verwachte verkoopprijs€ 318.360
Verwachte vraagprijs€ 304.891
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtMaasbracht→
PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbracht besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbracht

Maasbracht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 21, 6051JB Maasbracht
Kloosterstraat 21
1961 · 118 m²
€ 284.246
Straatbeeld van Raadhuisstraat 26, 6051HZ Maasbracht
Raadhuisstraat 26
1948 · 98 m²
€ 289.924
Straatbeeld van Molenweg 12, 6051HJ Maasbracht
Molenweg 12
1957 · 137 m²
€ 405.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.553 is Raadhuisstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Maasbracht. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 28 in Maasbracht.

Wat is Raadhuisstraat 28 in Maasbracht waard?
Raadhuisstraat 28 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.553 (bandbreedte € 274.167 – € 348.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasbracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 28 in Maasbracht?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 28 in Maasbracht is in oktober 2026 € 304.891 (bandbreedte € 289.646 – € 320.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 28 in Maasbracht?
Voor Raadhuisstraat 28 adviseren wij een bod van € 318.360 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 28 in Maasbracht?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 28 in Maasbracht bedragen € 1.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.524 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 28 in Maasbracht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 28 in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 27.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbracht is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 28 ligt rond € 311.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasbracht heeft 30% van de woningen zonnepanelen.