Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstraat 2c

6051JD Maasbracht

39 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 101.747
+9,5%
[ € 89.537 – € 113.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 99.282[ € 94.318 – € 104.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 104.273[ € 99.034 – € 109.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstraat 2c in Maasbracht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 101.747 (€ 2.609 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 769Sinds september +0,8%
+€ 8.85512 maanden +9,5%
+€ 5.25612 mnd vs. NL +5,7%
Hofstraat 2c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 101.747 voor Hofstraat 2c in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstraat 2c in Maasbracht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 104.273. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 101.747.

Verwachte verkoopprijs Hofstraat 2c
€ 104.273[ € 99.034 – € 109.458 ]
Verkoper houdt over€ 101.876−€ 2.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 108.508+€ 4.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 104.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 101.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstraat 2c in Maasbracht heeft in een verwachte vraagprijs van € 99.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.546 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstraat 2c
Onder gem. in buurt BrachterbeekBoven gem.
€ 99.282[ € 94.318 – € 104.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.546[ € 2.418 – € 2.673 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brachterbeek
€ 421.700[ € 299.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstraat 2c adviseren wij in een bod van € 104.273, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 99.282 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 101.747+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 104.273+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 109.487+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstraat 2c zal in bij een vraagprijs van € 99.282 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstraat 2c in Maasbracht bedragen € 568 per maand bij een woningwaarde van € 101.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 302.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 498
OZB€ 8
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 568
Totaal betaald over 30 jaar€ 179.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstraat 2c

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 101.747
Verwachte verkoopprijs€ 104.273
Verwachte vraagprijs€ 99.282
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtBrachterbeek→
PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brachterbeek besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (31%)
D (16%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Brachterbeek

Brachterbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blomendaalstraat 16, 6051KA Maasbracht
Blomendaalstraat 16
1974 · 105 m²
€ 274.876
Straatbeeld van Kempweg 6, 6051JN Maasbracht
Kempweg 6
1975 · 284 m²
€ 551.333
Straatbeeld van Steenakkerstraat 30, 6051JW Maasbracht
Steenakkerstraat 30
1962 · 103 m²
€ 304.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 101.747 is Hofstraat 2c een van de meer betaalbare woningen in Brachterbeek. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hofstraat 2c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstraat 2c in Maasbracht.

Wat is Hofstraat 2c in Maasbracht waard?
Hofstraat 2c in Maasbracht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 101.747 (bandbreedte € 89.537 – € 113.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brachterbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstraat 2c in Maasbracht?
De verwachte vraagprijs van Hofstraat 2c in Maasbracht is in oktober 2026 € 99.282 (bandbreedte € 94.318 – € 104.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstraat 2c in Maasbracht?
Voor Hofstraat 2c adviseren wij een bod van € 104.273 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstraat 2c in Maasbracht?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstraat 2c in Maasbracht bedragen € 568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 101.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 498 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstraat 2c in Maasbracht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstraat 2c in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 8.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstraat 2c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brachterbeek is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Hofstraat 2c ligt rond € 101.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstraat 2c?
Huishoudens in de buurt van Hofstraat 2c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brachterbeek heeft 32% van de woningen zonnepanelen.