Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 14

6051JH Maasbracht

226 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 1.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.123
+9,5%
[ € 321.308 – € 408.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.342[ € 339.475 – € 375.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.074[ € 354.412 – € 391.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 14 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.123 (€ 1.616 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.760Sinds september +0,8%
+€ 31.77612 maanden +9,5%
+€ 18.86212 mnd vs. NL +5,7%
Kerkstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.123 voor Kerkstraat 14 in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 14 in Maasbracht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.074. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 365.123.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 14
€ 373.074[ € 354.412 – € 391.718 ]
Verkoper houdt over€ 367.720−€ 5.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.685+€ 9.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 14 in Maasbracht heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.581 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 14
Onder gem. in buurt BrachterbeekBoven gem.
€ 357.342[ € 339.475 – € 375.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.581[ € 1.502 – € 1.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brachterbeek
€ 421.700[ € 299.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 14 adviseren wij in een bod van € 373.074, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 357.342 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.123+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.074+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.728+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 357.342 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 14 in Maasbracht bedragen € 1.922 per maand bij een woningwaarde van € 365.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.786
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte895 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.123
Verwachte verkoopprijs€ 373.074
Verwachte vraagprijs€ 357.342
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtBrachterbeek→
PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brachterbeek besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (31%)
D (16%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Brachterbeek

Brachterbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blomendaalstraat 16, 6051KA Maasbracht
Blomendaalstraat 16
1974 · 105 m²
€ 274.876
Straatbeeld van Kempweg 6, 6051JN Maasbracht
Kempweg 6
1975 · 284 m²
€ 551.333
Straatbeeld van Steenakkerstraat 30, 6051JW Maasbracht
Steenakkerstraat 30
1962 · 103 m²
€ 304.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.123 is Kerkstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Brachterbeek. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 14 in Maasbracht.

Wat is Kerkstraat 14 in Maasbracht waard?
Kerkstraat 14 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.123 (bandbreedte € 321.308 – € 408.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brachterbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 14 in Maasbracht?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 14 in Maasbracht is in oktober 2026 € 357.342 (bandbreedte € 339.475 – € 375.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 14 in Maasbracht?
Voor Kerkstraat 14 adviseren wij een bod van € 373.074 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 14 in Maasbracht?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 14 in Maasbracht bedragen € 1.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.786 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 14 in Maasbracht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 14 in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 31.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brachterbeek is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 14 ligt rond € 365.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brachterbeek heeft 32% van de woningen zonnepanelen.