Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 58

6051JJ Maasbracht

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.790
+9,5%
[ € 449.495 – € 572.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.272[ € 476.208 – € 526.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.489[ € 494.304 – € 546.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 58 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.790 (€ 3.929 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.861Sinds september +0,8%
+€ 44.45312 maanden +9,5%
+€ 26.38712 mnd vs. NL +5,7%
Kerkstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.790 voor Kerkstraat 58 in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 58 in Maasbracht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.489. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 510.790.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 58
€ 520.489[ € 494.304 – € 546.337 ]
Verkoper houdt over€ 513.514−€ 6.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.049+€ 12.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 58 in Maasbracht heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.856 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 58
Onder gem. in buurt BrachterbeekBoven gem.
€ 501.272[ € 476.208 – € 526.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.856[ € 3.663 – € 4.049 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brachterbeek
€ 421.700[ € 299.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 58 adviseren wij in een bod van € 520.489, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 501.272 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.790+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.489+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.513+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 501.272 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 58 in Maasbracht bedragen € 2.622 per maand bij een woningwaarde van € 510.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.498
OZB€ 40
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte965 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.790
Verwachte verkoopprijs€ 520.489
Verwachte vraagprijs€ 501.272
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtBrachterbeek→
PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brachterbeek besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (31%)
D (16%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Brachterbeek

Brachterbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blomendaalstraat 16, 6051KA Maasbracht
Blomendaalstraat 16
1974 · 105 m²
€ 274.876
Straatbeeld van Steenakkerstraat 30, 6051JW Maasbracht
Steenakkerstraat 30
1962 · 103 m²
€ 304.705
Straatbeeld van Kempweg 5, 6051JM Maasbracht
Kempweg 5
1955 · 220 m²
€ 506.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.790 ligt Kerkstraat 58 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brachterbeek. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 58 in Maasbracht.

Wat is Kerkstraat 58 in Maasbracht waard?
Kerkstraat 58 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.790 (bandbreedte € 449.495 – € 572.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brachterbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 58 in Maasbracht?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 58 in Maasbracht is in oktober 2026 € 501.272 (bandbreedte € 476.208 – € 526.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 58 in Maasbracht?
Voor Kerkstraat 58 adviseren wij een bod van € 520.489 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 58 in Maasbracht?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 58 in Maasbracht bedragen € 2.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.498 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 58 in Maasbracht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 58 in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 44.453) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brachterbeek is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 58 ligt rond € 510.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brachterbeek heeft 32% van de woningen zonnepanelen.