Huiswaardemeter

Woningwaarde Rector Hendrixstraat 39

6051JK Maasbracht

302 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1760Bouwjaar
€ 1.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.872
+9,5%
[ € 457.487 – € 582.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.772[ € 484.283 – € 535.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.172[ € 503.654 – € 556.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Rector Hendrixstraat 39 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.872 (€ 1.721 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.930Sinds september +0,8%
+€ 45.24412 maanden +9,5%
+€ 26.85612 mnd vs. NL +5,7%
Rector Hendrixstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.872 voor Rector Hendrixstraat 39 in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rector Hendrixstraat 39 in Maasbracht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.172. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 519.872.

Verwachte verkoopprijs Rector Hendrixstraat 39
€ 530.172[ € 503.654 – € 556.671 ]
Verkoper houdt over€ 523.090−€ 7.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.925+€ 12.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rector Hendrixstraat 39 in Maasbracht heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.688 per m².

Verwachte vraagprijs Rector Hendrixstraat 39
Onder gem. in buurt BrachterbeekBoven gem.
€ 509.772[ € 484.283 – € 535.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.688[ € 1.604 – € 1.772 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brachterbeek
€ 421.700[ € 299.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rector Hendrixstraat 39 adviseren wij in een bod van € 530.172, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 509.772 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.872+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.172+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.681+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rector Hendrixstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 509.772 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rector Hendrixstraat 39 in Maasbracht bedragen € 2.708 per maand bij een woningwaarde van € 519.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.542
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rector Hendrixstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1760
Woonoppervlakte302 m²
Perceeloppervlakte937 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.872
Verwachte verkoopprijs€ 530.172
Verwachte vraagprijs€ 509.772
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtBrachterbeek→
PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brachterbeek besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (31%)
D (16%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Brachterbeek

Brachterbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blomendaalstraat 16, 6051KA Maasbracht
Blomendaalstraat 16
1974 · 105 m²
€ 274.876
Straatbeeld van Kempweg 6, 6051JN Maasbracht
Kempweg 6
1975 · 284 m²
€ 551.333
Straatbeeld van Steenakkerstraat 30, 6051JW Maasbracht
Steenakkerstraat 30
1962 · 103 m²
€ 304.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.872 ligt Rector Hendrixstraat 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brachterbeek. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rector Hendrixstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rector Hendrixstraat 39 in Maasbracht.

Wat is Rector Hendrixstraat 39 in Maasbracht waard?
Rector Hendrixstraat 39 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.872 (bandbreedte € 457.487 – € 582.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brachterbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rector Hendrixstraat 39 in Maasbracht?
De verwachte vraagprijs van Rector Hendrixstraat 39 in Maasbracht is in oktober 2026 € 509.772 (bandbreedte € 484.283 – € 535.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Rector Hendrixstraat 39 in Maasbracht?
Voor Rector Hendrixstraat 39 adviseren wij een bod van € 530.172 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rector Hendrixstraat 39 in Maasbracht?
De geschatte bruto maandlasten van Rector Hendrixstraat 39 in Maasbracht bedragen € 2.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.542 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rector Hendrixstraat 39 in Maasbracht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rector Hendrixstraat 39 in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 45.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rector Hendrixstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brachterbeek is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Rector Hendrixstraat 39 ligt rond € 519.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rector Hendrixstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Rector Hendrixstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brachterbeek heeft 32% van de woningen zonnepanelen.