Huiswaardemeter

Woningwaarde Rector Hendrixstraat 9

6051JK Maasbracht

375 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 905.473
+9,5%
[ € 796.816 – € 1.014.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 894.880[ € 850.136 – € 939.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 916.192[ € 870.539 – € 962.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Rector Hendrixstraat 9 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 905.473 (€ 2.415 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.844Sinds september +0,8%
+€ 78.80212 maanden +9,5%
+€ 46.77612 mnd vs. NL +5,7%
Rector Hendrixstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 905.473 voor Rector Hendrixstraat 9 in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rector Hendrixstraat 9 in Maasbracht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 916.192. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 905.473.

Verwachte verkoopprijs Rector Hendrixstraat 9
€ 916.192[ € 870.539 – € 962.175 ]
Verkoper houdt over€ 904.864−€ 11.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 936.666+€ 20.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 916.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 904.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rector Hendrixstraat 9 in Maasbracht heeft in een verwachte vraagprijs van € 894.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.386 per m².

Verwachte vraagprijs Rector Hendrixstraat 9
Onder gem. in buurt BrachterbeekBoven gem.
€ 894.880[ € 850.136 – € 939.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.386[ € 2.267 – € 2.506 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brachterbeek
€ 421.700[ € 299.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rector Hendrixstraat 9 adviseren wij in een bod van € 916.192, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 894.880 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 905.473+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 916.192+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 962.002+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rector Hendrixstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 894.880 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rector Hendrixstraat 9 in Maasbracht bedragen € 4.641 per maand bij een woningwaarde van € 905.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.105.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.428
OZB€ 71
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 89
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.594.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rector Hendrixstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte375 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 905.473
Verwachte verkoopprijs€ 916.192
Verwachte vraagprijs€ 894.880
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtBrachterbeek→
PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brachterbeek besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (31%)
D (16%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Brachterbeek

Brachterbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blomendaalstraat 16, 6051KA Maasbracht
Blomendaalstraat 16
1974 · 105 m²
€ 274.876
Straatbeeld van Kempweg 6, 6051JN Maasbracht
Kempweg 6
1975 · 284 m²
€ 551.333
Straatbeeld van Steenakkerstraat 30, 6051JW Maasbracht
Steenakkerstraat 30
1962 · 103 m²
€ 304.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rector Hendrixstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 905.473 duidelijk in het hogere segment van Brachterbeek. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rector Hendrixstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rector Hendrixstraat 9 in Maasbracht.

Wat is Rector Hendrixstraat 9 in Maasbracht waard?
Rector Hendrixstraat 9 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 905.473 (bandbreedte € 796.816 – € 1.014.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brachterbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rector Hendrixstraat 9 in Maasbracht?
De verwachte vraagprijs van Rector Hendrixstraat 9 in Maasbracht is in oktober 2026 € 894.880 (bandbreedte € 850.136 – € 939.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Rector Hendrixstraat 9 in Maasbracht?
Voor Rector Hendrixstraat 9 adviseren wij een bod van € 916.192 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rector Hendrixstraat 9 in Maasbracht?
De geschatte bruto maandlasten van Rector Hendrixstraat 9 in Maasbracht bedragen € 4.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 905.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.428 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rector Hendrixstraat 9 in Maasbracht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rector Hendrixstraat 9 in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 78.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rector Hendrixstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brachterbeek is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Rector Hendrixstraat 9 ligt rond € 905.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rector Hendrixstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Rector Hendrixstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brachterbeek heeft 32% van de woningen zonnepanelen.