Huiswaardemeter

Woningwaarde Kempweg 11

6051JM Maasbracht

189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.170
+9,5%
[ € 565.990 – € 720.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.055[ € 602.352 – € 665.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.416[ € 619.820 – € 685.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Kempweg 11 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.170 (€ 3.403 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.862Sinds september +0,8%
+€ 55.97412 maanden +9,5%
+€ 33.22512 mnd vs. NL +5,7%
Kempweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.170 voor Kempweg 11 in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kempweg 11 in Maasbracht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.416. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 643.170.

Verwachte verkoopprijs Kempweg 11
€ 652.416[ € 619.820 – € 685.065 ]
Verkoper houdt over€ 643.989−€ 8.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.614+€ 15.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kempweg 11 in Maasbracht heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.355 per m².

Verwachte vraagprijs Kempweg 11
Onder gem. in buurt BrachterbeekBoven gem.
€ 634.055[ € 602.352 – € 665.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.355[ € 3.187 – € 3.523 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brachterbeek
€ 421.700[ € 299.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kempweg 11 adviseren wij in een bod van € 652.416, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 634.055 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.170+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.416+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.037+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kempweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 634.055 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kempweg 11 in Maasbracht bedragen € 3.294 per maand bij een woningwaarde van € 643.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.145
OZB€ 51
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.132.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kempweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.170
Verwachte verkoopprijs€ 652.416
Verwachte vraagprijs€ 634.055
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtBrachterbeek→
PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brachterbeek besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (31%)
D (16%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Brachterbeek

Brachterbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blomendaalstraat 16, 6051KA Maasbracht
Blomendaalstraat 16
1974 · 105 m²
€ 274.876
Straatbeeld van Kempweg 6, 6051JN Maasbracht
Kempweg 6
1975 · 284 m²
€ 551.333
Straatbeeld van Bolderstraat 4, 6051LM Maasbracht
Bolderstraat 4
1982 · 144 m²
€ 306.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kempweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 643.170 duidelijk in het hogere segment van Brachterbeek. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kempweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kempweg 11 in Maasbracht.

Wat is Kempweg 11 in Maasbracht waard?
Kempweg 11 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.170 (bandbreedte € 565.990 – € 720.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brachterbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kempweg 11 in Maasbracht?
De verwachte vraagprijs van Kempweg 11 in Maasbracht is in oktober 2026 € 634.055 (bandbreedte € 602.352 – € 665.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Kempweg 11 in Maasbracht?
Voor Kempweg 11 adviseren wij een bod van € 652.416 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kempweg 11 in Maasbracht?
De geschatte bruto maandlasten van Kempweg 11 in Maasbracht bedragen € 3.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.145 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kempweg 11 in Maasbracht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kempweg 11 in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 55.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kempweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brachterbeek is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Kempweg 11 ligt rond € 643.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kempweg 11?
Huishoudens in de buurt van Kempweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brachterbeek heeft 32% van de woningen zonnepanelen.