Huiswaardemeter

Woningwaarde Kempweg 35a

6051JM Maasbracht

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.990
+9,5%
[ € 413.591 – € 526.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.187[ € 438.128 – € 484.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.961[ € 454.777 – € 502.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Kempweg 35a in Maasbracht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.990 (€ 3.154 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.553Sinds september +0,8%
+€ 40.90312 maanden +9,5%
+€ 24.28012 mnd vs. NL +5,7%
Kempweg 35a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.990 voor Kempweg 35a in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kempweg 35a in Maasbracht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.961. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 469.990.

Verwachte verkoopprijs Kempweg 35a
€ 478.961[ € 454.777 – € 502.647 ]
Verkoper houdt over€ 472.442−€ 6.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.690+€ 11.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kempweg 35a in Maasbracht heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.095 per m².

Verwachte vraagprijs Kempweg 35a
Onder gem. in buurt BrachterbeekBoven gem.
€ 461.187[ € 438.128 – € 484.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.095[ € 2.940 – € 3.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brachterbeek
€ 421.700[ € 299.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kempweg 35a adviseren wij in een bod van € 478.961, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 461.187 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.990+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.961+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.909+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kempweg 35a zal in bij een vraagprijs van € 461.187 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kempweg 35a in Maasbracht bedragen € 2.424 per maand bij een woningwaarde van € 469.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.298
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kempweg 35a

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.990
Verwachte verkoopprijs€ 478.961
Verwachte vraagprijs€ 461.187
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtBrachterbeek→
PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brachterbeek besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (31%)
D (16%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Brachterbeek

Brachterbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blomendaalstraat 16, 6051KA Maasbracht
Blomendaalstraat 16
1974 · 105 m²
€ 274.876
Straatbeeld van Kempweg 6, 6051JN Maasbracht
Kempweg 6
1975 · 284 m²
€ 551.333
Straatbeeld van Bolderstraat 4, 6051LM Maasbracht
Bolderstraat 4
1982 · 144 m²
€ 306.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.990 zit Kempweg 35a in het middensegment van Brachterbeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kempweg 35a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kempweg 35a in Maasbracht.

Wat is Kempweg 35a in Maasbracht waard?
Kempweg 35a in Maasbracht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.990 (bandbreedte € 413.591 – € 526.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brachterbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kempweg 35a in Maasbracht?
De verwachte vraagprijs van Kempweg 35a in Maasbracht is in oktober 2026 € 461.187 (bandbreedte € 438.128 – € 484.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Kempweg 35a in Maasbracht?
Voor Kempweg 35a adviseren wij een bod van € 478.961 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kempweg 35a in Maasbracht?
De geschatte bruto maandlasten van Kempweg 35a in Maasbracht bedragen € 2.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.298 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kempweg 35a in Maasbracht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kempweg 35a in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 40.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kempweg 35a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brachterbeek is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Kempweg 35a ligt rond € 469.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kempweg 35a?
Huishoudens in de buurt van Kempweg 35a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brachterbeek heeft 32% van de woningen zonnepanelen.