Woningwaarde Voortstraat 15

6051JP Maasbracht

259 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1985Bouwjaar

€ 2.775Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 718.678

+9,5%

[ € 632.437 – € 804.919 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 709.000[ € 673.550 – € 744.450 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 732.078[ € 692.409 – € 765.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Voortstraat 15 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 718.678 (€ 2.775 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.432Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 62.54612 maanden +9,5%+9,5%

+€ 37.12712 mnd vs. NL +5,7%+5,7%

Voortstraat 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.678 voor Voortstraat 15 in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voortstraat 15 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 732.078. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 718.678.

Verwachte verkoopprijs Voortstraat 15

€ 732.078[ € 692.409 – € 765.295 ]

Verkoper houdt over€ 722.775−€ 9.303 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 748.870+€ 16.792 kosten koper

Verkoopprijs€ 732.078

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.053

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 722.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voortstraat 15 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 709.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.737 per m².

Verwachte vraagprijs Voortstraat 15

Onder gem. in buurt BrachterbeekBoven gem.

€ 709.000[ € 673.550 – € 744.450 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.737[ € 2.601 – € 2.874 ]

Gem. vraagprijs in buurt Brachterbeek

€ 421.700[ € 299.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voortstraat 15 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 732.078, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 709.000 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.678+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 732.078+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 768.682+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voortstraat 15 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 709.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voortstraat 15 in Maasbracht bedragen € 3.686 per maand bij een woningwaarde van € 718.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 919.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.686/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.514

OZB€ 57

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 62

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 3.686

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.265.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Voortstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1985

Woonoppervlakte259 m²

Perceeloppervlakte1.254 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.678

Verwachte verkoopprijs€ 732.078

Verwachte vraagprijs€ 709.000

Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtBrachterbeek→

PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brachterbeek besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas (1.100 m³/jr)Aardgas(1.100 m³/jr)

€ 114/mndElektriciteit (3.410 kWh/jr)Elektriciteit(3.410 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.760 kWh/jr)Teruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (12%)

C (31%)

D (16%)

E (7%)

F (6%)

G (6%)

Wonen in Brachterbeek

Brachterbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km

Overstapstation9,2 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voortstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 718.678 duidelijk in het hogere segment van Brachterbeek. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Voortstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voortstraat 15 in Maasbracht.

Wat is Voortstraat 15 in Maasbracht waard?

Voortstraat 15 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.678 (bandbreedte € 632.437 – € 804.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brachterbeek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Voortstraat 15 in Maasbracht?

De verwachte vraagprijs van Voortstraat 15 in Maasbracht is in oktober 2026 € 709.000 (bandbreedte € 673.550 – € 744.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.775.

Hoeveel moet ik overbieden op Voortstraat 15 in Maasbracht?

Voor Voortstraat 15 adviseren wij een bod van € 732.078 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Voortstraat 15 in Maasbracht?

De geschatte bruto maandlasten van Voortstraat 15 in Maasbracht bedragen € 3.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.514 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Voortstraat 15 in Maasbracht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Voortstraat 15 in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 62.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voortstraat 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brachterbeek is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Voortstraat 15 ligt rond € 718.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Voortstraat 15?

Huishoudens in de buurt van Voortstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brachterbeek heeft 32% van de woningen zonnepanelen.