Huiswaardemeter

Woningwaarde Oliesteenstraat 10

6051JT Maasbracht

Te koop
160 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.281
+9,5%
[ € 392.727 – € 499.835 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 437.954[ € 416.056 – € 459.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.602[ € 431.866 – € 477.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Oliesteenstraat 10 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.281 (€ 2.789 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.373Sinds september +0,8%
+€ 38.83912 maanden +9,5%
+€ 23.05412 mnd vs. NL +5,7%
Oliesteenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.281 voor Oliesteenstraat 10 in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oliesteenstraat 10 in Maasbracht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.602. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 446.281.

Verwachte verkoopprijs Oliesteenstraat 10
€ 454.602[ € 431.866 – € 477.326 ]
Verkoper houdt over€ 448.351−€ 6.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.844+€ 11.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.351

Wat is de vraagprijs?

Oliesteenstraat 10 in Maasbracht staat in te koop voor € 437.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.737 per m².

Vraagprijs Oliesteenstraat 10
Onder gem. in buurt BrachterbeekBoven gem.
€ 437.954[ € 416.056 – € 459.852 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.737[ € 2.600 – € 2.874 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brachterbeek
€ 421.700[ € 299.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oliesteenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 454.602, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 437.954 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.281+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.602+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.332+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oliesteenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 437.954 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oliesteenstraat 10 in Maasbracht bedragen € 2.308 per maand bij een woningwaarde van € 446.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.182
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oliesteenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.281
Verwachte verkoopprijs€ 454.602
Vraagprijs€ 437.954
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtBrachterbeek→
PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brachterbeek besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (31%)
D (16%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Brachterbeek

Brachterbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blomendaalstraat 16, 6051KA Maasbracht
Blomendaalstraat 16
1974 · 105 m²
€ 274.876
Straatbeeld van Steenakkerstraat 30, 6051JW Maasbracht
Steenakkerstraat 30
1962 · 103 m²
€ 304.705
Straatbeeld van Kempweg 5, 6051JM Maasbracht
Kempweg 5
1955 · 220 m²
€ 506.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oliesteenstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.281 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brachterbeek willen wonen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oliesteenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oliesteenstraat 10 in Maasbracht.

Wat is Oliesteenstraat 10 in Maasbracht waard?
Oliesteenstraat 10 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.281 (bandbreedte € 392.727 – € 499.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brachterbeek.
Wat is de vraagprijs van Oliesteenstraat 10 in Maasbracht?
Oliesteenstraat 10 in Maasbracht staat in oktober 2026 te koop voor € 437.954. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Oliesteenstraat 10 in Maasbracht?
Voor Oliesteenstraat 10 adviseren wij een bod van € 454.602 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oliesteenstraat 10 in Maasbracht?
De geschatte bruto maandlasten van Oliesteenstraat 10 in Maasbracht bedragen € 2.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.182 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oliesteenstraat 10 in Maasbracht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oliesteenstraat 10 in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 38.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oliesteenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brachterbeek is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Oliesteenstraat 10 ligt rond € 446.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oliesteenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Oliesteenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brachterbeek heeft 32% van de woningen zonnepanelen.