Huiswaardemeter

Woningwaarde Oliesteenstraat 13

6051JT Maasbracht

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.776
+9,5%
[ € 269.963 – € 343.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.216[ € 285.205 – € 315.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.479[ € 297.754 – € 329.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Oliesteenstraat 13 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.776 (€ 3.196 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.319Sinds september +0,8%
+€ 26.69812 maanden +9,5%
+€ 15.84712 mnd vs. NL +5,7%
Oliesteenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.776 voor Oliesteenstraat 13 in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oliesteenstraat 13 in Maasbracht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.479. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 306.776.

Verwachte verkoopprijs Oliesteenstraat 13
€ 313.479[ € 297.754 – € 329.097 ]
Verkoper houdt over€ 308.781−€ 4.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.899+€ 8.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oliesteenstraat 13 in Maasbracht heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.127 per m².

Verwachte vraagprijs Oliesteenstraat 13
Onder gem. in buurt BrachterbeekBoven gem.
€ 300.216[ € 285.205 – € 315.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.127[ € 2.971 – € 3.284 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brachterbeek
€ 421.700[ € 299.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oliesteenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 313.479, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 300.216 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.776+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.479+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.153+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oliesteenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 300.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oliesteenstraat 13 in Maasbracht bedragen € 1.600 per maand bij een woningwaarde van € 306.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.500
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oliesteenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.776
Verwachte verkoopprijs€ 313.479
Verwachte vraagprijs€ 300.216
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtBrachterbeek→
PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brachterbeek besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (31%)
D (16%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Brachterbeek

Brachterbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blomendaalstraat 16, 6051KA Maasbracht
Blomendaalstraat 16
1974 · 105 m²
€ 274.876
Straatbeeld van Steenakkerstraat 30, 6051JW Maasbracht
Steenakkerstraat 30
1962 · 103 m²
€ 304.705
Straatbeeld van Kloosterstraat 21, 6051JB Maasbracht
Kloosterstraat 21
1961 · 118 m²
€ 284.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.776 is Oliesteenstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Brachterbeek. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oliesteenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oliesteenstraat 13 in Maasbracht.

Wat is Oliesteenstraat 13 in Maasbracht waard?
Oliesteenstraat 13 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.776 (bandbreedte € 269.963 – € 343.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brachterbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oliesteenstraat 13 in Maasbracht?
De verwachte vraagprijs van Oliesteenstraat 13 in Maasbracht is in oktober 2026 € 300.216 (bandbreedte € 285.205 – € 315.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Oliesteenstraat 13 in Maasbracht?
Voor Oliesteenstraat 13 adviseren wij een bod van € 313.479 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oliesteenstraat 13 in Maasbracht?
De geschatte bruto maandlasten van Oliesteenstraat 13 in Maasbracht bedragen € 1.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.500 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oliesteenstraat 13 in Maasbracht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oliesteenstraat 13 in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 26.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oliesteenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brachterbeek is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Oliesteenstraat 13 ligt rond € 306.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oliesteenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Oliesteenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brachterbeek heeft 32% van de woningen zonnepanelen.