Huiswaardemeter

Woningwaarde Oliesteenstraat 9

6051JT Maasbracht

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.307
+9,5%
[ € 274.830 – € 349.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.450[ € 290.178 – € 320.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.318[ € 303.236 – € 335.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Oliesteenstraat 9 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.307 (€ 3.253 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.361Sinds september +0,8%
+€ 27.18012 maanden +9,5%
+€ 16.13412 mnd vs. NL +5,7%
Oliesteenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.307 voor Oliesteenstraat 9 in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oliesteenstraat 9 in Maasbracht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.318. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 312.307.

Verwachte verkoopprijs Oliesteenstraat 9
€ 319.318[ € 303.236 – € 335.156 ]
Verkoper houdt over€ 314.556−€ 4.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.854+€ 8.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oliesteenstraat 9 in Maasbracht heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.182 per m².

Verwachte vraagprijs Oliesteenstraat 9
Onder gem. in buurt BrachterbeekBoven gem.
€ 305.450[ € 290.178 – € 320.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.182[ € 3.023 – € 3.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brachterbeek
€ 421.700[ € 299.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oliesteenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 319.318, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 305.450 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.307+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.318+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.284+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oliesteenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 305.450 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oliesteenstraat 9 in Maasbracht bedragen € 1.628 per maand bij een woningwaarde van € 312.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.527
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oliesteenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.307
Verwachte verkoopprijs€ 319.318
Verwachte vraagprijs€ 305.450
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtBrachterbeek→
PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brachterbeek besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (31%)
D (16%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Brachterbeek

Brachterbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blomendaalstraat 16, 6051KA Maasbracht
Blomendaalstraat 16
1974 · 105 m²
€ 274.876
Straatbeeld van Steenakkerstraat 30, 6051JW Maasbracht
Steenakkerstraat 30
1962 · 103 m²
€ 304.705
Straatbeeld van Kloosterstraat 21, 6051JB Maasbracht
Kloosterstraat 21
1961 · 118 m²
€ 284.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.307 is Oliesteenstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Brachterbeek. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oliesteenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oliesteenstraat 9 in Maasbracht.

Wat is Oliesteenstraat 9 in Maasbracht waard?
Oliesteenstraat 9 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.307 (bandbreedte € 274.830 – € 349.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brachterbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oliesteenstraat 9 in Maasbracht?
De verwachte vraagprijs van Oliesteenstraat 9 in Maasbracht is in oktober 2026 € 305.450 (bandbreedte € 290.178 – € 320.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Oliesteenstraat 9 in Maasbracht?
Voor Oliesteenstraat 9 adviseren wij een bod van € 319.318 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oliesteenstraat 9 in Maasbracht?
De geschatte bruto maandlasten van Oliesteenstraat 9 in Maasbracht bedragen € 1.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.527 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oliesteenstraat 9 in Maasbracht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oliesteenstraat 9 in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 27.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oliesteenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brachterbeek is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Oliesteenstraat 9 ligt rond € 312.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oliesteenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Oliesteenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brachterbeek heeft 32% van de woningen zonnepanelen.