Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenakkerstraat 49

6051JV Maasbracht

Te koop
104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.414
+8,6%
[ € 356.764 – € 454.064 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.947[ € 393.454 – € 434.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenakkerstraat 49 in Maasbracht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 405.414 (€ 3.898 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.064Sinds mei +0,8%
+€ 31.97712 maanden +8,6%
+€ 16.14112 mnd vs. NL +4,3%
Steenakkerstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.414 voor Steenakkerstraat 49 in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenakkerstraat 49 in Maasbracht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.947. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 405.414.

Verwachte verkoopprijs Steenakkerstraat 49
€ 413.947[ € 393.454 – € 434.870 ]
Verkoper houdt over€ 408.144−€ 5.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.376+€ 10.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.144

Wat is de vraagprijs?

Steenakkerstraat 49 in Maasbracht staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.837 per m².

Vraagprijs Steenakkerstraat 49
Onder gem. in buurt BrachterbeekBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.837[ € 3.645 – € 4.028 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brachterbeek
€ 388.857[ € 319.000 – € 430.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenakkerstraat 49 adviseren wij in een bod van € 413.947, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.414+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.947+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.644+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenakkerstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenakkerstraat 49 in Maasbracht bedragen € 2.060 per maand bij een woningwaarde van € 405.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenakkerstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.414
Verwachte verkoopprijs€ 413.947
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtBrachterbeek→
PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brachterbeek besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (31%)
D (17%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Brachterbeek

Brachterbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blomendaalstraat 16, 6051KA Maasbracht
Blomendaalstraat 16
1974 · 105 m²
€ 271.483
Straatbeeld van Kempweg 6, 6051JN Maasbracht
Kempweg 6
1975 · 284 m²
€ 544.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steenakkerstraat 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.414 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brachterbeek willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Steenakkerstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenakkerstraat 49 in Maasbracht.

Wat is Steenakkerstraat 49 in Maasbracht waard?
Steenakkerstraat 49 in Maasbracht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.414 (bandbreedte € 356.764 – € 454.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brachterbeek.
Wat is de vraagprijs van Steenakkerstraat 49 in Maasbracht?
Steenakkerstraat 49 in Maasbracht staat in juni 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenakkerstraat 49 in Maasbracht?
Voor Steenakkerstraat 49 adviseren wij een bod van € 413.947 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenakkerstraat 49 in Maasbracht?
De geschatte bruto maandlasten van Steenakkerstraat 49 in Maasbracht bedragen € 2.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenakkerstraat 49 in Maasbracht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenakkerstraat 49 in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 31.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenakkerstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brachterbeek is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Steenakkerstraat 49 ligt rond € 405.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenakkerstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Steenakkerstraat 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brachterbeek heeft 32% van de woningen zonnepanelen.