Huiswaardemeter

Woningwaarde Blomendaalstraat 2

6051KA Maasbracht

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.153
+9,5%
[ € 303.735 – € 386.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.702[ € 320.817 – € 354.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.768[ € 334.933 – € 370.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Blomendaalstraat 2 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.153 (€ 2.655 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.609Sinds september +0,8%
+€ 30.03812 maanden +9,5%
+€ 17.83012 mnd vs. NL +5,7%
Blomendaalstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.153 voor Blomendaalstraat 2 in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blomendaalstraat 2 in Maasbracht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.768. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 345.153.

Verwachte verkoopprijs Blomendaalstraat 2
€ 352.768[ € 334.933 – € 370.189 ]
Verkoper houdt over€ 347.638−€ 5.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.973+€ 9.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blomendaalstraat 2 in Maasbracht heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.598 per m².

Verwachte vraagprijs Blomendaalstraat 2
Onder gem. in buurt BrachterbeekBoven gem.
€ 337.702[ € 320.817 – € 354.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.598[ € 2.468 – € 2.728 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brachterbeek
€ 421.700[ € 299.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blomendaalstraat 2 adviseren wij in een bod van € 352.768, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 337.702 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.153+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.768+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.406+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blomendaalstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 337.702 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blomendaalstraat 2 in Maasbracht bedragen € 1.799 per maand bij een woningwaarde van € 345.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.688
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blomendaalstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.153
Verwachte verkoopprijs€ 352.768
Verwachte vraagprijs€ 337.702
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtBrachterbeek→
PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brachterbeek besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (31%)
D (16%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Brachterbeek

Brachterbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blomendaalstraat 16, 6051KA Maasbracht
Blomendaalstraat 16
1974 · 105 m²
€ 274.876
Straatbeeld van Steenakkerstraat 30, 6051JW Maasbracht
Steenakkerstraat 30
1962 · 103 m²
€ 304.705
Straatbeeld van Bolderstraat 4, 6051LM Maasbracht
Bolderstraat 4
1982 · 144 m²
€ 306.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.153 is Blomendaalstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Brachterbeek. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Blomendaalstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blomendaalstraat 2 in Maasbracht.

Wat is Blomendaalstraat 2 in Maasbracht waard?
Blomendaalstraat 2 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.153 (bandbreedte € 303.735 – € 386.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brachterbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blomendaalstraat 2 in Maasbracht?
De verwachte vraagprijs van Blomendaalstraat 2 in Maasbracht is in oktober 2026 € 337.702 (bandbreedte € 320.817 – € 354.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Blomendaalstraat 2 in Maasbracht?
Voor Blomendaalstraat 2 adviseren wij een bod van € 352.768 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blomendaalstraat 2 in Maasbracht?
De geschatte bruto maandlasten van Blomendaalstraat 2 in Maasbracht bedragen € 1.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.688 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blomendaalstraat 2 in Maasbracht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blomendaalstraat 2 in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 30.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blomendaalstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brachterbeek is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Blomendaalstraat 2 ligt rond € 345.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blomendaalstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Blomendaalstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brachterbeek heeft 32% van de woningen zonnepanelen.