Woningwaarde Stationsweg 16

6051KL Maasbracht

433 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1880Bouwjaar

€ 1.403Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 607.449

+9,5%

[ € 534.555 – € 680.343 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 598.796[ € 568.856 – € 628.736 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 616.227[ € 585.353 – € 646.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 16 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.449 (€ 1.403 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.592Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 52.86512 maanden +9,5%+9,5%

+€ 31.38012 mnd vs. NL +5,7%+5,7%

Stationsweg 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.449 voor Stationsweg 16 in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 16 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 616.227. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 607.449.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 16

€ 616.227[ € 585.353 – € 646.969 ]

Verkoper houdt over€ 608.199−€ 8.028 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 630.702+€ 14.475 kosten koper

Verkoopprijs€ 616.227

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.778

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 608.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 16 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 598.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.383 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 16

Onder gem. in buurt BrachterbeekBoven gem.

€ 598.796[ € 568.856 – € 628.736 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.383[ € 1.314 – € 1.452 ]

Gem. vraagprijs in buurt Brachterbeek

€ 421.700[ € 299.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 616.227, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 598.796 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.449+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 616.227+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 647.038+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 598.796 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 16 in Maasbracht bedragen € 3.175 per maand bij een woningwaarde van € 607.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 807.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.175/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.971

OZB€ 48

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 103

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 3.175

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1880

Woonoppervlakte433 m²

Perceeloppervlakte720 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.449

Verwachte verkoopprijs€ 616.227

Verwachte vraagprijs€ 598.796

Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtBrachterbeek→

PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brachterbeek besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas (1.100 m³/jr)Aardgas(1.100 m³/jr)

€ 114/mndElektriciteit (3.410 kWh/jr)Elektriciteit(3.410 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.760 kWh/jr)Teruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (12%)

C (31%)

D (16%)

E (7%)

F (6%)

G (6%)

Wonen in Brachterbeek

Brachterbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km

Overstapstation9,2 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 607.449 duidelijk in het hogere segment van Brachterbeek. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 16 in Maasbracht.

Wat is Stationsweg 16 in Maasbracht waard?

Stationsweg 16 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.449 (bandbreedte € 534.555 – € 680.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brachterbeek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 16 in Maasbracht?

De verwachte vraagprijs van Stationsweg 16 in Maasbracht is in oktober 2026 € 598.796 (bandbreedte € 568.856 – € 628.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.403.

Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 16 in Maasbracht?

Voor Stationsweg 16 adviseren wij een bod van € 616.227 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 16 in Maasbracht?

De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 16 in Maasbracht bedragen € 3.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.971 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 16 in Maasbracht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Stationsweg 16 in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 52.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brachterbeek is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 16 ligt rond € 607.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 16?

Huishoudens in de buurt van Stationsweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brachterbeek heeft 32% van de woningen zonnepanelen.