Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenweg 23

6051KZ Maasbracht

190 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.943
+9,5%
[ € 504.190 – € 641.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.729[ € 533.643 – € 589.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.380[ € 554.989 – € 613.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenweg 23 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.943 (€ 3.015 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.331Sinds september +0,8%
+€ 49.86212 maanden +9,5%
+€ 29.59712 mnd vs. NL +5,7%
Elzenweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.943 voor Elzenweg 23 in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenweg 23 in Maasbracht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.380. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 572.943.

Verwachte verkoopprijs Elzenweg 23
€ 584.380[ € 554.989 – € 613.408 ]
Verkoper houdt over€ 576.702−€ 7.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.218+€ 13.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenweg 23 in Maasbracht heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.956 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenweg 23
Onder gem. in buurt BrachterbeekBoven gem.
€ 561.729[ € 533.643 – € 589.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.956[ € 2.809 – € 3.104 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brachterbeek
€ 421.700[ € 299.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenweg 23 adviseren wij in een bod van € 584.380, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 561.729 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.943+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.380+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.599+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 561.729 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenweg 23 in Maasbracht bedragen € 2.945 per maand bij een woningwaarde van € 572.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.802
OZB€ 45
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte603 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.943
Verwachte verkoopprijs€ 584.380
Verwachte vraagprijs€ 561.729
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtBrachterbeek→
PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brachterbeek besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (31%)
D (16%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Brachterbeek

Brachterbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blomendaalstraat 16, 6051KA Maasbracht
Blomendaalstraat 16
1974 · 105 m²
€ 274.876
Straatbeeld van Kempweg 6, 6051JN Maasbracht
Kempweg 6
1975 · 284 m²
€ 551.333
Straatbeeld van Bolderstraat 4, 6051LM Maasbracht
Bolderstraat 4
1982 · 144 m²
€ 306.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elzenweg 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 572.943 duidelijk in het hogere segment van Brachterbeek. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Elzenweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenweg 23 in Maasbracht.

Wat is Elzenweg 23 in Maasbracht waard?
Elzenweg 23 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.943 (bandbreedte € 504.190 – € 641.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brachterbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenweg 23 in Maasbracht?
De verwachte vraagprijs van Elzenweg 23 in Maasbracht is in oktober 2026 € 561.729 (bandbreedte € 533.643 – € 589.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenweg 23 in Maasbracht?
Voor Elzenweg 23 adviseren wij een bod van € 584.380 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenweg 23 in Maasbracht?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenweg 23 in Maasbracht bedragen € 2.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.802 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenweg 23 in Maasbracht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenweg 23 in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 49.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brachterbeek is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Elzenweg 23 ligt rond € 572.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenweg 23?
Huishoudens in de buurt van Elzenweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brachterbeek heeft 32% van de woningen zonnepanelen.