Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpstraat 14

5993AN Maasbree

43 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 161.593
+7,2%
[ € 142.202 – € 180.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 157.498[ € 149.623 – € 165.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 165.794[ € 157.403 – € 173.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 14 in Maasbree heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 161.593 (€ 3.758 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 931Sinds september +0,6%
+€ 10.82512 maanden +7,2%
+€ 4.98412 mnd vs. NL +3,3%
Dorpstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 161.593 voor Dorpstraat 14 in Maasbree. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 14 in Maasbree heeft in een verwachte verkoopprijs van € 165.794. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 161.593.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 14
€ 165.794[ € 157.403 – € 173.972 ]
Verkoper houdt over€ 162.720−€ 3.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 171.260+€ 5.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 165.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 162.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpstraat 14 in Maasbree heeft in een verwachte vraagprijs van € 157.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.663 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpstraat 14
Onder gem. in MaasbreeBoven gem.
€ 157.498[ € 149.623 – € 165.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.663[ € 3.480 – € 3.846 ]
Gem. vraagprijs in Maasbree
€ 546.800[ € 285.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 14 adviseren wij in een bod van € 165.794, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 157.498 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 161.593+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 165.794+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 174.084+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 157.498 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 14 in Maasbree bedragen € 858 per maand bij een woningwaarde van € 161.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 362.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 790
OZB€ 9
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 858
Totaal betaald over 30 jaar€ 284.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 161.593
Verwachte verkoopprijs€ 165.794
Verwachte vraagprijs€ 157.498
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtMaasbree-centrum→
PlaatsMaasbree→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbree-centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (18%)
D (6%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbree-centrum

Maasbree-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baarlosestraat 18, 5993AW Maasbree
Baarlosestraat 18
1982 · 117 m²
€ 370.309
Straatbeeld van Beukenstraat 9, 5993XN Maasbree
Beukenstraat 9
1972 · 144 m²
€ 428.816
Straatbeeld van Dorpstraat 89a, 5993AM Maasbree
Dorpstraat 89a
1926 · 101 m²
€ 351.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 161.593 is Dorpstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Maasbree-centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 14 in Maasbree.

Wat is Dorpstraat 14 in Maasbree waard?
Dorpstraat 14 in Maasbree heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 161.593 (bandbreedte € 142.202 – € 180.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maasbree-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpstraat 14 in Maasbree?
De verwachte vraagprijs van Dorpstraat 14 in Maasbree is in oktober 2026 € 157.498 (bandbreedte € 149.623 – € 165.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 14 in Maasbree?
Voor Dorpstraat 14 adviseren wij een bod van € 165.794 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 14 in Maasbree?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 14 in Maasbree bedragen € 858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 161.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 790 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 14 in Maasbree zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 14 in Maasbree is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 10.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbree-centrum is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 14 ligt rond € 161.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).