Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Rochusstraat 3

5993AS Maasbree

224 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.467
+7,2%
[ € 509.931 – € 649.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.014[ € 539.613 – € 596.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.151[ € 561.198 – € 620.272 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Rochusstraat 3 in Maasbree heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.467 (€ 2.587 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.339Sinds september +0,6%
+€ 38.81912 maanden +7,2%
+€ 17.87412 mnd vs. NL +3,3%
St. Rochusstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.467 voor St. Rochusstraat 3 in Maasbree. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Rochusstraat 3 in Maasbree heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.151. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 579.467.

Verwachte verkoopprijs St. Rochusstraat 3
€ 591.151[ € 561.198 – € 620.272 ]
Verkoper houdt over€ 583.398−€ 7.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.124+€ 13.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Rochusstraat 3 in Maasbree heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.536 per m².

Verwachte vraagprijs St. Rochusstraat 3
Onder gem. in MaasbreeBoven gem.
€ 568.014[ € 539.613 – € 596.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.536[ € 2.409 – € 2.663 ]
Gem. vraagprijs in Maasbree
€ 546.800[ € 285.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Rochusstraat 3 adviseren wij in een bod van € 591.151, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 568.014 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.467+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.151+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.709+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Rochusstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 568.014 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Rochusstraat 3 in Maasbree bedragen € 2.969 per maand bij een woningwaarde van € 579.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.834
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Rochusstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte708 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.467
Verwachte verkoopprijs€ 591.151
Verwachte vraagprijs€ 568.014
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtMaasbree-centrum→
PlaatsMaasbree→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbree-centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (18%)
D (6%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbree-centrum

Maasbree-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tongerlo 10, 5993NS Maasbree
Tongerlo 10
1953 · 275 m²
€ 424.358
Straatbeeld van Dubbroek 14, 5993PN Maasbree
Dubbroek 14
1938 · 248 m²
€ 629.456
Straatbeeld van Rooth 39, 5993PE Maasbree
Rooth 39
1938 · 159 m²
€ 440.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St. Rochusstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 579.467 duidelijk in het hogere segment van Maasbree-centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over St. Rochusstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Rochusstraat 3 in Maasbree.

Wat is St. Rochusstraat 3 in Maasbree waard?
St. Rochusstraat 3 in Maasbree heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.467 (bandbreedte € 509.931 – € 649.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasbree-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Rochusstraat 3 in Maasbree?
De verwachte vraagprijs van St. Rochusstraat 3 in Maasbree is in oktober 2026 € 568.014 (bandbreedte € 539.613 – € 596.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.587.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Rochusstraat 3 in Maasbree?
Voor St. Rochusstraat 3 adviseren wij een bod van € 591.151 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Rochusstraat 3 in Maasbree?
De geschatte bruto maandlasten van St. Rochusstraat 3 in Maasbree bedragen € 2.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.834 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Rochusstraat 3 in Maasbree zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Rochusstraat 3 in Maasbree is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 38.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Rochusstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbree-centrum is € 325.000. De geschatte marktwaarde van St. Rochusstraat 3 ligt rond € 579.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Rochusstraat 3?
Huishoudens in de buurt van St. Rochusstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).