Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Leursstraat 4b

5993CC Maasbree

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.685
+7,2%
[ € 351.723 – € 447.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.675[ € 371.141 – € 410.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.903[ € 388.213 – € 429.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Leursstraat 4b in Maasbree heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.685 (€ 3.223 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.303Sinds september +0,6%
+€ 26.77512 maanden +7,2%
+€ 12.32812 mnd vs. NL +3,3%
Pastoor Leursstraat 4b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.685 voor Pastoor Leursstraat 4b in Maasbree. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Leursstraat 4b in Maasbree heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.903. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 399.685.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Leursstraat 4b
€ 408.903[ € 388.213 – € 429.079 ]
Verkoper houdt over€ 403.155−€ 5.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.231+€ 10.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Leursstraat 4b in Maasbree heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.151 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Leursstraat 4b
Onder gem. in MaasbreeBoven gem.
€ 390.675[ € 371.141 – € 410.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.151[ € 2.993 – € 3.308 ]
Gem. vraagprijs in Maasbree
€ 546.800[ € 285.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Leursstraat 4b adviseren wij in een bod van € 408.903, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 390.675 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.685+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.903+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.348+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Leursstraat 4b zal in bij een vraagprijs van € 390.675 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Leursstraat 4b in Maasbree bedragen € 2.057 per maand bij een woningwaarde van € 399.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.955
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Leursstraat 4b

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.685
Verwachte verkoopprijs€ 408.903
Verwachte vraagprijs€ 390.675
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtMaasbree-centrum→
PlaatsMaasbree→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbree-centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (18%)
D (6%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbree-centrum

Maasbree-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baarlosestraat 18, 5993AW Maasbree
Baarlosestraat 18
1982 · 117 m²
€ 370.309
Straatbeeld van Westeringlaan 20C-1, 5993CG Maasbree
Westeringlaan 20C-1
2014 · 68 m²
€ 278.074
Straatbeeld van Alsem 8, 5993HJ Maasbree
Alsem 8
1996 · 180 m²
€ 608.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.685 zit Pastoor Leursstraat 4b in het middensegment van Maasbree-centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Leursstraat 4b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Leursstraat 4b in Maasbree.

Wat is Pastoor Leursstraat 4b in Maasbree waard?
Pastoor Leursstraat 4b in Maasbree heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.685 (bandbreedte € 351.723 – € 447.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasbree-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Leursstraat 4b in Maasbree?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Leursstraat 4b in Maasbree is in oktober 2026 € 390.675 (bandbreedte € 371.141 – € 410.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Leursstraat 4b in Maasbree?
Voor Pastoor Leursstraat 4b adviseren wij een bod van € 408.903 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Leursstraat 4b in Maasbree?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Leursstraat 4b in Maasbree bedragen € 2.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.955 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Leursstraat 4b in Maasbree zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Leursstraat 4b in Maasbree is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 26.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Leursstraat 4b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbree-centrum is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Leursstraat 4b ligt rond € 399.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Leursstraat 4b?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Leursstraat 4b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).