Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Leursstraat 6

5993CC Maasbree

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.602
+7,2%
[ € 334.050 – € 425.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.018[ € 352.467 – € 389.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.385[ € 368.680 – € 407.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Leursstraat 6 in Maasbree heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.602 (€ 3.272 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.187Sinds september +0,6%
+€ 25.43012 maanden +7,2%
+€ 11.70912 mnd vs. NL +3,3%
Pastoor Leursstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.602 voor Pastoor Leursstraat 6 in Maasbree. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Leursstraat 6 in Maasbree heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.385. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 379.602.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Leursstraat 6
€ 388.385[ € 368.680 – € 407.489 ]
Verkoper houdt over€ 382.863−€ 5.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.303+€ 9.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Leursstraat 6 in Maasbree heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.198 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Leursstraat 6
Onder gem. in MaasbreeBoven gem.
€ 371.018[ € 352.467 – € 389.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.198[ € 3.039 – € 3.358 ]
Gem. vraagprijs in Maasbree
€ 546.800[ € 285.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Leursstraat 6 adviseren wij in een bod van € 388.385, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 371.018 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.602+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.385+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.804+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Leursstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 371.018 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Leursstraat 6 in Maasbree bedragen € 1.954 per maand bij een woningwaarde van € 379.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.856
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Leursstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.602
Verwachte verkoopprijs€ 388.385
Verwachte vraagprijs€ 371.018
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtMaasbree-centrum→
PlaatsMaasbree→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbree-centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (18%)
D (6%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbree-centrum

Maasbree-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baarlosestraat 18, 5993AW Maasbree
Baarlosestraat 18
1982 · 117 m²
€ 370.309
Straatbeeld van Westeringlaan 20C-1, 5993CG Maasbree
Westeringlaan 20C-1
2014 · 68 m²
€ 278.074
Straatbeeld van Alsem 8, 5993HJ Maasbree
Alsem 8
1996 · 180 m²
€ 608.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Leursstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.602 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maasbree-centrum willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastoor Leursstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Leursstraat 6 in Maasbree.

Wat is Pastoor Leursstraat 6 in Maasbree waard?
Pastoor Leursstraat 6 in Maasbree heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.602 (bandbreedte € 334.050 – € 425.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasbree-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Leursstraat 6 in Maasbree?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Leursstraat 6 in Maasbree is in oktober 2026 € 371.018 (bandbreedte € 352.467 – € 389.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Leursstraat 6 in Maasbree?
Voor Pastoor Leursstraat 6 adviseren wij een bod van € 388.385 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Leursstraat 6 in Maasbree?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Leursstraat 6 in Maasbree bedragen € 1.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.856 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Leursstraat 6 in Maasbree zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Leursstraat 6 in Maasbree is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 25.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Leursstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbree-centrum is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Leursstraat 6 ligt rond € 379.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Leursstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Leursstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).