Huiswaardemeter

Woningwaarde Arnoudstraat 10

5993CS Maasbree

253 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.148
+7,2%
[ € 624.930 – € 795.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 698.990[ € 664.041 – € 733.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.484[ € 685.290 – € 757.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Arnoudstraat 10 in Maasbree heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.148 (€ 2.807 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.092Sinds september +0,6%
+€ 47.57312 maanden +7,2%
+€ 21.90412 mnd vs. NL +3,3%
Arnoudstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.148 voor Arnoudstraat 10 in Maasbree. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arnoudstraat 10 in Maasbree heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.484. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 710.148.

Verwachte verkoopprijs Arnoudstraat 10
€ 721.484[ € 685.290 – € 757.426 ]
Verkoper houdt over€ 712.298−€ 9.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.064+€ 16.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arnoudstraat 10 in Maasbree heeft in een verwachte vraagprijs van € 698.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.763 per m².

Verwachte vraagprijs Arnoudstraat 10
Onder gem. in MaasbreeBoven gem.
€ 698.990[ € 664.041 – € 733.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.763[ € 2.625 – € 2.901 ]
Gem. vraagprijs in Maasbree
€ 546.800[ € 285.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arnoudstraat 10 adviseren wij in een bod van € 721.484, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 698.990 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.148+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.484+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.558+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arnoudstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 698.990 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arnoudstraat 10 in Maasbree bedragen € 3.622 per maand bij een woningwaarde van € 710.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.473
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.250.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arnoudstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte253 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.148
Verwachte verkoopprijs€ 721.484
Verwachte vraagprijs€ 698.990
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtAchter de Hoven→
PlaatsMaasbree→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Hoven besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (22%)
C (23%)
D (2%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Achter de Hoven

Achter de Hoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alsem 8, 5993HJ Maasbree
Alsem 8
1996 · 180 m²
€ 608.071
Straatbeeld van Rinkesfort 2a, 5993PV Maasbree
Rinkesfort 2a
1986 · 203 m²
€ 576.879
Straatbeeld van Dubbroek 10a, 5993PN Maasbree
Dubbroek 10a
1973 · 187 m²
€ 540.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arnoudstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 710.148 duidelijk in het hogere segment van Achter de Hoven. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Arnoudstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arnoudstraat 10 in Maasbree.

Wat is Arnoudstraat 10 in Maasbree waard?
Arnoudstraat 10 in Maasbree heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.148 (bandbreedte € 624.930 – € 795.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter de Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arnoudstraat 10 in Maasbree?
De verwachte vraagprijs van Arnoudstraat 10 in Maasbree is in oktober 2026 € 698.990 (bandbreedte € 664.041 – € 733.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Arnoudstraat 10 in Maasbree?
Voor Arnoudstraat 10 adviseren wij een bod van € 721.484 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arnoudstraat 10 in Maasbree?
De geschatte bruto maandlasten van Arnoudstraat 10 in Maasbree bedragen € 3.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.473 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arnoudstraat 10 in Maasbree zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arnoudstraat 10 in Maasbree is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 47.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arnoudstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Hoven is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Arnoudstraat 10 ligt rond € 710.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arnoudstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Arnoudstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).