Huiswaardemeter

Woningwaarde Rooth 22

5993PE Maasbree

210 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.832
+7,2%
[ € 423.132 – € 538.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.121[ € 447.565 – € 494.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.744[ € 465.915 – € 514.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Rooth 22 in Maasbree heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.832 (€ 2.290 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.770Sinds september +0,6%
+€ 32.21112 maanden +7,2%
+€ 14.83112 mnd vs. NL +3,3%
Rooth 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.832 voor Rooth 22 in Maasbree. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rooth 22 in Maasbree heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.744. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 480.832.

Verwachte verkoopprijs Rooth 22
€ 490.744[ € 465.915 – € 514.959 ]
Verkoper houdt over€ 484.096−€ 6.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.709+€ 11.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rooth 22 in Maasbree heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.243 per m².

Verwachte vraagprijs Rooth 22
Onder gem. in MaasbreeBoven gem.
€ 471.121[ € 447.565 – € 494.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.243[ € 2.131 – € 2.356 ]
Gem. vraagprijs in Maasbree
€ 546.800[ € 285.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rooth 22 adviseren wij in een bod van € 490.744, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 471.121 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.832+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.744+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.281+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rooth 22 zal in bij een vraagprijs van € 471.121 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rooth 22 in Maasbree bedragen € 2.477 per maand bij een woningwaarde van € 480.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.351
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rooth 22

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte879 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.832
Verwachte verkoopprijs€ 490.744
Verwachte vraagprijs€ 471.121
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtBuitengebied Lange Heide-'t Rooth→
PlaatsMaasbree→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Lange Heide-'t Rooth besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (8%)
C (10%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Buitengebied Lange Heide-'t Rooth

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Lange Heide-'t Rooth op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,8 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool4,1 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venloseweg 57, 5993PH Maasbree
Venloseweg 57
1973 · 134 m²
€ 528.481
Straatbeeld van Breestraat 6, 5993BH Maasbree
Breestraat 6
1971 · 196 m²
€ 472.170
Straatbeeld van Tongerlo 10, 5993NS Maasbree
Tongerlo 10
1953 · 275 m²
€ 424.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rooth 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 480.832 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Lange Heide-'t Rooth willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rooth 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rooth 22 in Maasbree.

Wat is Rooth 22 in Maasbree waard?
Rooth 22 in Maasbree heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.832 (bandbreedte € 423.132 – € 538.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Lange Heide-'t Rooth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rooth 22 in Maasbree?
De verwachte vraagprijs van Rooth 22 in Maasbree is in oktober 2026 € 471.121 (bandbreedte € 447.565 – € 494.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Rooth 22 in Maasbree?
Voor Rooth 22 adviseren wij een bod van € 490.744 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rooth 22 in Maasbree?
De geschatte bruto maandlasten van Rooth 22 in Maasbree bedragen € 2.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.351 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rooth 22 in Maasbree zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rooth 22 in Maasbree is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 32.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rooth 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Lange Heide-'t Rooth is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Rooth 22 ligt rond € 480.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rooth 22?
Huishoudens in de buurt van Rooth 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).