Woningwaarde Venloseweg 125

5993PH Maasbree

184 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1964Bouwjaar

€ 2.775Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 510.671

+7,2%

[ € 449.390 – € 571.952 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 500.376[ € 475.357 – € 525.395 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 521.178[ € 494.847 – € 546.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Venloseweg 125 in Maasbree heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.671 (€ 2.775 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.942Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 34.21012 maanden +7,2%+7,2%

+€ 15.75112 mnd vs. NL +3,3%+3,3%

Venloseweg 125

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.671 voor Venloseweg 125 in Maasbree. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venloseweg 125 in Maasbree heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 521.178. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 510.671.

Verwachte verkoopprijs Venloseweg 125

€ 521.178[ € 494.847 – € 546.936 ]

Verkoper houdt over€ 514.195−€ 6.983 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 533.752+€ 12.574 kosten koper

Verkoopprijs€ 521.178

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.733

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 514.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venloseweg 125 in Maasbree heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 500.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.719 per m².

Verwachte vraagprijs Venloseweg 125

Onder gem. in MaasbreeBoven gem.

€ 500.376[ € 475.357 – € 525.395 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.719[ € 2.583 – € 2.855 ]

Gem. vraagprijs in Maasbree

€ 546.800[ € 285.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venloseweg 125 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 521.178, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 500.376 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.671+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 521.178+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 547.237+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venloseweg 125 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 500.376 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venloseweg 125 in Maasbree bedragen € 2.619 per maand bij een woningwaarde van € 510.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 711.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.619/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.497

OZB€ 29

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.619

Totaal betaald over 30 jaar€ 898.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Venloseweg 125

Woninggegevens

Bouwjaar1964

Woonoppervlakte184 m²

Perceeloppervlakte1.403 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.671

Verwachte verkoopprijs€ 521.178

Verwachte vraagprijs€ 500.376

Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtBuitengebied Lange Heide-'t Rooth→

PlaatsMaasbree→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Lange Heide-'t Rooth besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand.

€ 152/mndAardgas (1.330 m³/jr)Aardgas(1.330 m³/jr)

€ 138/mndElektriciteit (4.140 kWh/jr)Elektriciteit(4.140 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.620 kWh/jr)Teruglevering(2.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (73%)

B (8%)

C (10%)

D (3%)

E (1%)

F (1%)

G (3%)

Wonen in Buitengebied Lange Heide-'t Rooth

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Lange Heide-'t Rooth op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,8 km.

7,1%Gezinnen met kinderen

0,3Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km

Overstapstation9,3 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km

Supermarkt4,0 km

Basisschool4,1 km

Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Venloseweg 125 ligt met een geschatte woningwaarde van € 510.671 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Lange Heide-'t Rooth willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Venloseweg 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venloseweg 125 in Maasbree.

Wat is Venloseweg 125 in Maasbree waard?

Venloseweg 125 in Maasbree heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.671 (bandbreedte € 449.390 – € 571.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Lange Heide-'t Rooth.

Wat is de verwachte vraagprijs van Venloseweg 125 in Maasbree?

De verwachte vraagprijs van Venloseweg 125 in Maasbree is in oktober 2026 € 500.376 (bandbreedte € 475.357 – € 525.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.775.

Hoeveel moet ik overbieden op Venloseweg 125 in Maasbree?

Voor Venloseweg 125 adviseren wij een bod van € 521.178 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Venloseweg 125 in Maasbree?

De geschatte bruto maandlasten van Venloseweg 125 in Maasbree bedragen € 2.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.497 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Venloseweg 125 in Maasbree zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Venloseweg 125 in Maasbree is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 34.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venloseweg 125?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Lange Heide-'t Rooth is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Venloseweg 125 ligt rond € 510.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Venloseweg 125?

Huishoudens in de buurt van Venloseweg 125 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).