Huiswaardemeter
Straatbeeld van Venloseweg 31, 5993PH Maasbree

Woningwaarde Venloseweg 31

5993PH Maasbree

284 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.681Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.493
+6,2%
[ € 670.114 – € 852.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 749.639[ € 712.157 – € 787.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 773.534[ € 734.946 – € 812.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Venloseweg 31 in Maasbree heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 761.493 (€ 2.681 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.387Sinds mei +0,6%
+€ 44.68912 maanden +6,2%
+€ 14.29212 mnd vs. NL +2,0%
Venloseweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.493 voor Venloseweg 31 in Maasbree. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venloseweg 31 in Maasbree heeft in een verwachte verkoopprijs van € 773.534. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 761.493.

Verwachte verkoopprijs Venloseweg 31
€ 773.534[ € 734.946 – € 812.309 ]
Verkoper houdt over€ 763.775−€ 9.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 791.155+€ 17.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 773.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 763.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venloseweg 31 in Maasbree heeft in een verwachte vraagprijs van € 749.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.640 per m².

Verwachte vraagprijs Venloseweg 31
Onder gem. in MaasbreeBoven gem.
€ 749.639[ € 712.157 – € 787.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.640[ € 2.508 – € 2.772 ]
Gem. vraagprijs in Maasbree
€ 503.167[ € 325.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venloseweg 31 adviseren wij in een bod van € 773.534, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 749.639 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.493+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 773.534+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 812.211+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venloseweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 749.639 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venloseweg 31 in Maasbree bedragen € 3.796 per maand bij een woningwaarde van € 761.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 381.000€ 1.142.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.724
OZB€ 13
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.340.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venloseweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte284 m²
Perceeloppervlakte1.059 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.493
Verwachte verkoopprijs€ 773.534
Verwachte vraagprijs€ 749.639
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtDe Schor→
PlaatsMaasbree→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Schor besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (17%)
D (6%)
E (1%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in De Schor

De Schor biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

35%Gezinnen met kinderen
2,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldsehuizen 7, 5993PK Maasbree
Veldsehuizen 7
1974 · 148 m²
€ 503.142
Straatbeeld van Rinkesfort 2a, 5993PV Maasbree
Rinkesfort 2a
1986 · 203 m²
€ 569.762
Straatbeeld van Alsem 8, 5993HJ Maasbree
Alsem 8
1996 · 180 m²
€ 600.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Venloseweg 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 761.493 duidelijk in het hogere segment van De Schor. De waardeontwikkeling van +6,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Venloseweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venloseweg 31 in Maasbree.

Wat is Venloseweg 31 in Maasbree waard?
Venloseweg 31 in Maasbree heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.493 (bandbreedte € 670.114 – € 852.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Schor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venloseweg 31 in Maasbree?
De verwachte vraagprijs van Venloseweg 31 in Maasbree is in juni 2026 € 749.639 (bandbreedte € 712.157 – € 787.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Venloseweg 31 in Maasbree?
Voor Venloseweg 31 adviseren wij een bod van € 773.534 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venloseweg 31 in Maasbree?
De geschatte bruto maandlasten van Venloseweg 31 in Maasbree bedragen € 3.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.724 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 175 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venloseweg 31 in Maasbree zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venloseweg 31 in Maasbree is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 44.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venloseweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Schor is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Venloseweg 31 ligt rond € 761.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venloseweg 31?
Huishoudens in de buurt van Venloseweg 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).