Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldsehuizen 25

5993PK Maasbree

170 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.803
+7,2%
[ € 440.707 – € 560.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.424[ € 465.903 – € 514.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.401[ € 485.471 – € 536.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldsehuizen 25 in Maasbree heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.803 (€ 2.946 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.885Sinds september +0,6%
+€ 33.54912 maanden +7,2%
+€ 15.44712 mnd vs. NL +3,3%
Veldsehuizen 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.803 voor Veldsehuizen 25 in Maasbree. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldsehuizen 25 in Maasbree heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.401. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 500.803.

Verwachte verkoopprijs Veldsehuizen 25
€ 511.401[ € 485.471 – € 536.573 ]
Verkoper houdt over€ 504.526−€ 6.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.779+€ 12.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldsehuizen 25 in Maasbree heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.885 per m².

Verwachte vraagprijs Veldsehuizen 25
Onder gem. in MaasbreeBoven gem.
€ 490.424[ € 465.903 – € 514.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.885[ € 2.741 – € 3.029 ]
Gem. vraagprijs in Maasbree
€ 546.800[ € 285.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldsehuizen 25 adviseren wij in een bod van € 511.401, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 490.424 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.803+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.401+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.971+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldsehuizen 25 zal in bij een vraagprijs van € 490.424 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldsehuizen 25 in Maasbree bedragen € 2.567 per maand bij een woningwaarde van € 500.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.449
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldsehuizen 25

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.803
Verwachte verkoopprijs€ 511.401
Verwachte vraagprijs€ 490.424
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtDe Schor→
PlaatsMaasbree→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Schor besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (8%)
C (16%)
D (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in De Schor

De Schor biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

35%Gezinnen met kinderen
2,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldsehuizen 7, 5993PK Maasbree
Veldsehuizen 7
1974 · 148 m²
€ 509.427
Straatbeeld van Venloseweg 31, 5993PH Maasbree
Venloseweg 31
1990 · 284 m²
€ 771.006
Straatbeeld van Beukenstraat 9, 5993XN Maasbree
Beukenstraat 9
1972 · 144 m²
€ 428.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.803 zit Veldsehuizen 25 in het middensegment van De Schor — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veldsehuizen 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldsehuizen 25 in Maasbree.

Wat is Veldsehuizen 25 in Maasbree waard?
Veldsehuizen 25 in Maasbree heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.803 (bandbreedte € 440.707 – € 560.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Schor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldsehuizen 25 in Maasbree?
De verwachte vraagprijs van Veldsehuizen 25 in Maasbree is in oktober 2026 € 490.424 (bandbreedte € 465.903 – € 514.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldsehuizen 25 in Maasbree?
Voor Veldsehuizen 25 adviseren wij een bod van € 511.401 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldsehuizen 25 in Maasbree?
De geschatte bruto maandlasten van Veldsehuizen 25 in Maasbree bedragen € 2.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.449 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldsehuizen 25 in Maasbree zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldsehuizen 25 in Maasbree is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 33.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldsehuizen 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Schor is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Veldsehuizen 25 ligt rond € 500.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldsehuizen 25?
Huishoudens in de buurt van Veldsehuizen 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).