Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg G de Katerstraat 30

3299AB Maasdam

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.184
+14,5%
[ € 245.682 – € 312.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.721[ € 257.185 – € 284.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.912[ € 273.388 – € 302.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg G de Katerstraat 30 in Maasdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.184 (€ 3.068 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.132Sinds september +1,1%
+€ 35.34712 maanden +14,5%
+€ 25.90012 mnd vs. NL +10,6%
Burg G de Katerstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.184 voor Burg G de Katerstraat 30 in Maasdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg G de Katerstraat 30 in Maasdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.912. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 279.184.

Verwachte verkoopprijs Burg G de Katerstraat 30
€ 287.912[ € 273.388 – € 302.165 ]
Verkoper houdt over€ 283.495−€ 4.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.820+€ 7.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg G de Katerstraat 30 in Maasdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.975 per m².

Verwachte vraagprijs Burg G de Katerstraat 30
Onder gem. in buurt Maasdam WoonkernBoven gem.
€ 270.721[ € 257.185 – € 284.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.975[ € 2.826 – € 3.124 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasdam Woonkern
€ 981.083[ € 724.500 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg G de Katerstraat 30 adviseren wij in een bod van € 287.912, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 270.721 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.184+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.912+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.308+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg G de Katerstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 270.721 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg G de Katerstraat 30 in Maasdam bedragen € 1.459 per maand bij een woningwaarde van € 279.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.365
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg G de Katerstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.184
Verwachte verkoopprijs€ 287.912
Verwachte vraagprijs€ 270.721
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtMaasdam Woonkern→
PlaatsMaasdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasdam Woonkern besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (26%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Maasdam Woonkern

Maasdam Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spuistraat 36, 3299XJ Maasdam
Spuistraat 36
1968 · 103 m²
€ 347.668
Straatbeeld van Vliet 16, 3299XL Maasdam
Vliet 16
1968 · 111 m²
€ 369.861
Straatbeeld van Vliet 6, 3299XL Maasdam
Vliet 6
1968 · 111 m²
€ 411.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.184 is Burg G de Katerstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Maasdam Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burg G de Katerstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg G de Katerstraat 30 in Maasdam.

Wat is Burg G de Katerstraat 30 in Maasdam waard?
Burg G de Katerstraat 30 in Maasdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.184 (bandbreedte € 245.682 – € 312.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maasdam Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg G de Katerstraat 30 in Maasdam?
De verwachte vraagprijs van Burg G de Katerstraat 30 in Maasdam is in oktober 2026 € 270.721 (bandbreedte € 257.185 – € 284.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg G de Katerstraat 30 in Maasdam?
Voor Burg G de Katerstraat 30 adviseren wij een bod van € 287.912 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg G de Katerstraat 30 in Maasdam?
De geschatte bruto maandlasten van Burg G de Katerstraat 30 in Maasdam bedragen € 1.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.365 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg G de Katerstraat 30 in Maasdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg G de Katerstraat 30 in Maasdam is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 35.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg G de Katerstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasdam Woonkern is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Burg G de Katerstraat 30 ligt rond € 279.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg G de Katerstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Burg G de Katerstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasdam Woonkern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.