Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vliet 16, 3299XL Maasdam

Woningwaarde Vliet 16

3299XL Maasdam

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.648
+13,7%
[ € 357.850 – € 455.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.260[ € 375.497 – € 415.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.364[ € 397.276 – € 439.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliet 16 in Maasdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 406.648 (€ 3.663 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.562Sinds juli +1,1%
+€ 49.13612 maanden +13,7%
+€ 36.50912 mnd vs. NL +10,2%
Vliet 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.648 voor Vliet 16 in Maasdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliet 16 in Maasdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.364. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 406.648.

Verwachte verkoopprijs Vliet 16
€ 418.364[ € 397.276 – € 439.094 ]
Verkoper houdt over€ 412.512−€ 5.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.881+€ 10.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliet 16 in Maasdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.561 per m².

Verwachte vraagprijs Vliet 16
Onder gem. in buurt Maasdam WoonkernBoven gem.
€ 395.260[ € 375.497 – € 415.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.561[ € 3.383 – € 3.739 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasdam Woonkern
€ 642.600[ € 299.500 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliet 16 adviseren wij in een bod van € 418.364, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 395.260 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.648+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.364+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.282+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliet 16 zal in bij een vraagprijs van € 395.260 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliet 16 in Maasdam bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 406.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.989
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliet 16

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.648
Verwachte verkoopprijs€ 418.364
Verwachte vraagprijs€ 395.260
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtMaasdam Woonkern→
PlaatsMaasdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasdam Woonkern besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (26%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Maasdam Woonkern

Maasdam Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliet 6, 3299XL Maasdam
Vliet 6
1968 · 111 m²
€ 408.885
Straatbeeld van Zuiddijk 6, 3299LS Maasdam
Zuiddijk 6
1971 · 185 m²
€ 587.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.648 is Vliet 16 een van de meer betaalbare woningen in Maasdam Woonkern. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vliet 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliet 16 in Maasdam.

Wat is Vliet 16 in Maasdam waard?
Vliet 16 in Maasdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.648 (bandbreedte € 357.850 – € 455.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maasdam Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vliet 16 in Maasdam?
De verwachte vraagprijs van Vliet 16 in Maasdam is in augustus 2026 € 395.260 (bandbreedte € 375.497 – € 415.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliet 16 in Maasdam?
Voor Vliet 16 adviseren wij een bod van € 418.364 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliet 16 in Maasdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vliet 16 in Maasdam bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.989 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliet 16 in Maasdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliet 16 in Maasdam is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 49.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliet 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasdam Woonkern is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Vliet 16 ligt rond € 406.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliet 16?
Huishoudens in de buurt van Vliet 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasdam Woonkern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.