Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vliet 6, 3299XL Maasdam

Woningwaarde Vliet 6

3299XL Maasdam

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.885
+13,7%
[ € 359.819 – € 457.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.391[ € 377.521 – € 417.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.712[ € 399.417 – € 441.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliet 6 in Maasdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 408.885 (€ 3.684 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.587Sinds juli +1,1%
+€ 49.40612 maanden +13,7%
+€ 36.70912 mnd vs. NL +10,2%
Vliet 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.885 voor Vliet 6 in Maasdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliet 6 in Maasdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.712. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 408.885.

Verwachte verkoopprijs Vliet 6
€ 420.712[ € 399.417 – € 441.462 ]
Verkoper houdt over€ 414.834−€ 5.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.276+€ 10.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliet 6 in Maasdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.580 per m².

Verwachte vraagprijs Vliet 6
Onder gem. in buurt Maasdam WoonkernBoven gem.
€ 397.391[ € 377.521 – € 417.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.580[ € 3.401 – € 3.759 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasdam Woonkern
€ 642.600[ € 299.500 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliet 6 adviseren wij in een bod van € 420.712, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 397.391 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.885+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.712+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.748+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliet 6 zal in bij een vraagprijs van € 397.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliet 6 in Maasdam bedragen € 2.107 per maand bij een woningwaarde van € 408.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.000
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliet 6

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.885
Verwachte verkoopprijs€ 420.712
Verwachte vraagprijs€ 397.391
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtMaasdam Woonkern→
PlaatsMaasdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasdam Woonkern besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (26%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Maasdam Woonkern

Maasdam Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliet 16, 3299XL Maasdam
Vliet 16
1968 · 111 m²
€ 406.648
Straatbeeld van Zuiddijk 6, 3299LS Maasdam
Zuiddijk 6
1971 · 185 m²
€ 587.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.885 is Vliet 6 een van de meer betaalbare woningen in Maasdam Woonkern. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vliet 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliet 6 in Maasdam.

Wat is Vliet 6 in Maasdam waard?
Vliet 6 in Maasdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.885 (bandbreedte € 359.819 – € 457.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maasdam Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vliet 6 in Maasdam?
De verwachte vraagprijs van Vliet 6 in Maasdam is in augustus 2026 € 397.391 (bandbreedte € 377.521 – € 417.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliet 6 in Maasdam?
Voor Vliet 6 adviseren wij een bod van € 420.712 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliet 6 in Maasdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vliet 6 in Maasdam bedragen € 2.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.000 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliet 6 in Maasdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliet 6 in Maasdam is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 49.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliet 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasdam Woonkern is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Vliet 6 ligt rond € 408.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliet 6?
Huishoudens in de buurt van Vliet 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasdam Woonkern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.