Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 26

3299BC Maasdam

217 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 790.305
+14,5%
[ € 695.468 – € 885.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 771.613[ € 733.032 – € 810.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 809.450[ € 768.218 – € 849.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 26 in Maasdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 790.305 (€ 3.642 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.865Sinds september +1,1%
+€ 100.06012 maanden +14,5%
+€ 73.31912 mnd vs. NL +10,6%
Dorpsstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 790.305 voor Dorpsstraat 26 in Maasdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 26 in Maasdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 809.450. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 790.305.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 26
€ 809.450[ € 768.218 – € 849.083 ]
Verkoper houdt over€ 799.296−€ 10.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 827.789+€ 18.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 809.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 799.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 26 in Maasdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 771.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.556 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 26
Onder gem. in buurt Maasdam WoonkernBoven gem.
€ 771.613[ € 733.032 – € 810.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.556[ € 3.378 – € 3.734 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasdam Woonkern
€ 981.083[ € 724.500 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 26 adviseren wij in een bod van € 809.450, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 771.613 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 790.305+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 809.450+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 849.923+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 771.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 26 in Maasdam bedragen € 4.024 per maand bij een woningwaarde van € 790.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 990.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.865
OZB€ 54
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.391.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 790.305
Verwachte verkoopprijs€ 809.450
Verwachte vraagprijs€ 771.613
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtMaasdam Woonkern→
PlaatsMaasdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasdam Woonkern besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (26%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Maasdam Woonkern

Maasdam Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijster 16, 3299BT Maasdam
Lijster 16
1976 · 161 m²
€ 812.595
Straatbeeld van de Heul 71, 3299WC Maasdam
de Heul 71
1995 · 131 m²
€ 526.235
Straatbeeld van de Heul 55, 3299WC Maasdam
de Heul 55
1995 · 115 m²
€ 384.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 790.305 duidelijk in het hogere segment van Maasdam Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 26 in Maasdam.

Wat is Dorpsstraat 26 in Maasdam waard?
Dorpsstraat 26 in Maasdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 790.305 (bandbreedte € 695.468 – € 885.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasdam Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 26 in Maasdam?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 26 in Maasdam is in oktober 2026 € 771.613 (bandbreedte € 733.032 – € 810.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 26 in Maasdam?
Voor Dorpsstraat 26 adviseren wij een bod van € 809.450 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 26 in Maasdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 26 in Maasdam bedragen € 4.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 790.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.865 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 26 in Maasdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 26 in Maasdam is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 100.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasdam Woonkern is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 26 ligt rond € 790.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasdam Woonkern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.