Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenlaan 24

3299BK Maasdam

Te koop
77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.297
+13,7%
[ € 271.301 – € 345.293 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.001[ € 303.019 – € 334.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenlaan 24 in Maasdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 308.297 (€ 4.004 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.458Sinds juli +1,1%
+€ 37.25212 maanden +13,7%
+€ 27.67912 mnd vs. NL +10,2%
Molenlaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.297 voor Molenlaan 24 in Maasdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenlaan 24 in Maasdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.001. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 308.297.

Verwachte verkoopprijs Molenlaan 24
€ 318.001[ € 303.019 – € 334.916 ]
Verkoper houdt over€ 313.253−€ 4.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.511+€ 8.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.253

Wat is de vraagprijs?

Molenlaan 24 in Maasdam staat in te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.890 per m².

Vraagprijs Molenlaan 24
Onder gem. in buurt Maasdam WoonkernBoven gem.
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.890[ € 3.695 – € 4.084 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasdam Woonkern
€ 642.600[ € 299.500 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenlaan 24 adviseren wij in een bod van € 318.001, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 299.500 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.297+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.001+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.901+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenlaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 299.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenlaan 24 in Maasdam bedragen € 1.600 per maand bij een woningwaarde van € 308.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.508
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenlaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.297
Verwachte verkoopprijs€ 318.001
Vraagprijs€ 299.500
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtMaasdam Woonkern→
PlaatsMaasdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasdam Woonkern besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (26%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Maasdam Woonkern

Maasdam Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Heul 55, 3299WC Maasdam
de Heul 55
1995 · 115 m²
€ 384.011
Straatbeeld van de Heul 71, 3299WC Maasdam
de Heul 71
1995 · 131 m²
€ 526.235
Straatbeeld van Vliet 6, 3299XL Maasdam
Vliet 6
1968 · 111 m²
€ 408.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.297 is Molenlaan 24 een van de meer betaalbare woningen in Maasdam Woonkern. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenlaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenlaan 24 in Maasdam.

Wat is Molenlaan 24 in Maasdam waard?
Molenlaan 24 in Maasdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.297 (bandbreedte € 271.301 – € 345.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maasdam Woonkern.
Wat is de vraagprijs van Molenlaan 24 in Maasdam?
Molenlaan 24 in Maasdam staat in augustus 2026 te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenlaan 24 in Maasdam?
Voor Molenlaan 24 adviseren wij een bod van € 318.001 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenlaan 24 in Maasdam?
De geschatte bruto maandlasten van Molenlaan 24 in Maasdam bedragen € 1.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.508 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenlaan 24 in Maasdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenlaan 24 in Maasdam is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 37.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenlaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasdam Woonkern is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Molenlaan 24 ligt rond € 308.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenlaan 24?
Huishoudens in de buurt van Molenlaan 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasdam Woonkern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.