Huiswaardemeter

Woningwaarde van der Doeslaan 23

3299BP Maasdam

Te koop
68 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.823
+13,5%
[ € 248.884 – € 316.762 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.123[ € 277.709 – € 306.941 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Doeslaan 23 in Maasdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 282.823 (€ 4.159 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.173Sinds mei +1,1%
+€ 33.58312 maanden +13,5%
+€ 23.01412 mnd vs. NL +9,2%
van der Doeslaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.823 voor van der Doeslaan 23 in Maasdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Doeslaan 23 in Maasdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.123. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 282.823.

Verwachte verkoopprijs van der Doeslaan 23
€ 292.123[ € 277.709 – € 306.941 ]
Verkoper houdt over€ 287.660−€ 4.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.115+€ 7.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.660

Wat is de vraagprijs?

van der Doeslaan 23 in Maasdam staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.044 per m².

Vraagprijs van der Doeslaan 23
Onder gem. in buurt Maasdam WoonkernBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.044[ € 3.842 – € 4.246 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasdam Woonkern
€ 634.800[ € 275.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Doeslaan 23 adviseren wij in een bod van € 292.123, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.823+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.123+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.729+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Doeslaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Doeslaan 23 in Maasdam bedragen € 1.452 per maand bij een woningwaarde van € 282.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 141.000€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.383
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Doeslaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.823
Verwachte verkoopprijs€ 292.123
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtMaasdam Woonkern→
PlaatsMaasdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasdam Woonkern besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (19%)
C (25%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Maasdam Woonkern

Maasdam Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Heul 71, 3299WC Maasdam
de Heul 71
1995 · 131 m²
€ 521.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.823 is van der Doeslaan 23 een van de meer betaalbare woningen in Maasdam Woonkern. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van der Doeslaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Doeslaan 23 in Maasdam.

Wat is van der Doeslaan 23 in Maasdam waard?
van der Doeslaan 23 in Maasdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.823 (bandbreedte € 248.884 – € 316.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maasdam Woonkern.
Wat is de vraagprijs van van der Doeslaan 23 in Maasdam?
van der Doeslaan 23 in Maasdam staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.159.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Doeslaan 23 in Maasdam?
Voor van der Doeslaan 23 adviseren wij een bod van € 292.123 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Doeslaan 23 in Maasdam?
De geschatte bruto maandlasten van van der Doeslaan 23 in Maasdam bedragen € 1.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.383 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Doeslaan 23 in Maasdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Doeslaan 23 in Maasdam is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 33.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Doeslaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasdam Woonkern is € 445.000. De geschatte marktwaarde van van der Doeslaan 23 ligt rond € 282.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Doeslaan 23?
Huishoudens in de buurt van van der Doeslaan 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasdam Woonkern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.